수도권 민간아파트 분양가 ㎡당 1505만원…1년 새 20.16% 뛰며 처음 1500만원 돌파

분양평가 전문회사 리얼하우스가 청약홈 자료를 분석한 결과 지난달 수도권 민간아파트 평균 분양가는 전용면적 ㎡당 1505만원으로 1년 전 1252만원보다 20.16% 올라, 2021년 조사 시작 이후 처음으로 1500만원 선을 넘어섰다. 전국 민간아파트 평균 분양가는 ㎡당 862만원으로 12개월 이동평균 기준 한 달 전 864만원보다 0.16% 내렸지만, 1년 전 774만원과 비교하면 11.36% 높다. 수도권 평균을 끌어올린 곳은 서울과 인천으로, 서울은 ㎡당 2468만원으로 한 달 새 1.89% 올라 역대 최고치를 다시 썼고 지난해 같은 달 2007만원 대비 22.98% 높다.

인천은 ㎡당 958만원으로 한 달 새 6.85% 올라 전국 17개 시도 중 상승률이 가장 높았고 1년 전 767만원보다 24.91% 뛰었다. 전용 59㎡ 기준으로도 수도권 평균이 9억2033만원, 서울이 15억9343만원, 인천이 5억3897만원으로 모두 조사 이래 최고가를 경신했다. 반면 경기는 ㎡당 1089만원으로 한 달 전보다 4.58% 내렸고 지방에서는 대구가 923만원으로 6.98% 떨어져 낙폭이 가장 컸다. 김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 8·13 대책 후속으로 주택사업 프로젝트파이낸싱 금융지원이 확대돼 수도권 공급 여건은 나아지겠지만, 이미 반영된 토지비와 공사비 부담이 커 공급 증가가 분양가 하락으로 이어질지는 별개라고 말했다.