10대 건설사 정비사업 수주 33조8780억…현대 8조, GS·삼성 격차 382억

시공능력평가 상위 10대 건설사의 올해 누적 도시정비사업 수주액이 33조8780억원으로 집계되며, 현대건설·GS건설·삼성물산 '빅3'가 상위권을 형성한 가운데 2·3위 격차가 382억원까지 좁혀졌다. 16일 집계 결과 현대건설은 압구정3구역과 5구역, 신길1구역 등을 잇달아 확보해 8조3605억원으로 압도적 1위를 달리고 있다. GS건설은 성수1구역과 송파한양2차 시공권으로 5조5477억원, 삼성물산은 압구정4구역과 개포우성4차에 목화아파트까지 더해 5조5095억원을 기록했다.

삼성물산이 오는 19일 시공사를 정하는 성수3지구까지 수주하면 누적 7조원을 넘겨 GS건설을 제치고 2위로 올라설 수 있다. 현대건설도 같은 날 약 4470억원 규모 여의도 광장아파트 시공사 선정 총회를 앞두고 단독 응찰한 상태로, 확보 시 누적액은 약 8조8075억원으로 늘어난다. 대우건설은 상도15구역 재개발로 4조3530억원, 롯데건설 4조110억원, 포스코이앤씨 3조4267억원이며 HDC현대산업개발 1조4854억원, DL이앤씨 1조2868억원, SK에코플랜트 4096억원, 현대엔지니어링은 실적이 없었다.

민간 분양시장 위축과 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크가 이어지자 건설사들이 사업 안정성이 높은 정비사업에 수주 역량을 집중하는 선별 수주 기조를 유지한 결과다. 하반기 최대 변수는 총사업비 약 30조원으로 추산되는 목동신시가지 재건축으로, 14개 단지 가운데 목동6단지는 DL이앤씨가 1조2868억원에 확보했다. 공사비 약 2조6135억원인 목동10단지는 현대건설이 단독 참여로 우선협상대상자가 돼 10월 총회에서 최종 결정되며, 약 2조3762억원 규모 13단지에는 삼성물산이, 약 1조7888억원 규모 12단지에는 GS건설이 단독 입찰했다.

공사비 2조137억원 규모 성수2지구는 DL이앤씨가 수주에 공을 들이고 있고, 1조8275억원 규모 성수3지구는 삼성물산만 두 차례 현장설명회에 참여해 수의계약 가능성이 크다. 12월로 예정된 여의도 시범아파트 총회까지 남아 있어, 몇 곳의 결과만으로도 연말 수주 순위가 뒤바뀔 수 있다는 관측이 나온다.