목동13단지 재건축 삼성물산 단독 응찰로 유찰…공사비 2조3763억, 목동 전 단지 수의계약 수순

서울 양천구 목동13단지 재건축 사업시행자인 대신자산신탁이 시공사 입찰을 마감한 결과 삼성물산 건설부문만 단독 응찰해 유찰됐으며, 현행법상 두 차례 경쟁입찰이 무산돼야 수의계약을 맺을 수 있다. 이 단지는 재건축을 통해 지하 4층~지상 49층 3852가구 규모로 다시 지어지며 예정 공사비만 2조3763억원에 달한다. 앞서 열린 현장설명회에는 삼성물산 건설부문과 대우건설, DL이앤씨, IPARK현대산업개발, 제일건설 등 5개사가 참석했다.

목동6단지는 지난 6월 DL이앤씨를 시공사로 선정했고 목동10단지는 현대건설이 우선협상대상자로, 목동12단지는 1차 입찰에서 GS건설이 단독 응찰해 목동 재건축 단지가 모두 수의계약 수순으로 흐르고 있다. 공사원가 상승으로 부담이 커지면서 건설사들은 여러 사업장에 동시에 뛰어들기보다 사업성이 검증된 단지를 일찌감치 점찍고 선제적으로 홍보에 나서는 전략을 택하고 있다. GS건설은 목동12단지 수주를 위해 지난해 9월부터 SNS 채널을 운영해 왔고, 일부 건설사는 연초부터 단지 앞 버스정류장과 내부 엘리베이터에 브랜드 광고를 게재했다.

삼성물산과 현대건설, GS건설은 각각 해외 설계사 SMDP, 모포시스, 겐슬러와 협업을 발표하며 차별화된 설계안으로 조합원 표심을 공략하고 있다. 삼성물산은 서초구 래미안 원베일리에서 SMDP와 이미 호흡을 맞췄고, 현대건설은 강남구 압구정3구역 재건축을 비롯한 주요 사업에서 모포시스와 협업을 추진하고 있다. 롯데건설은 목동7단지, IPARK현대산업개발은 목동11단지 인근에 이달 중 브랜드 라운지를 개관할 예정이다. 대우건설은 목동8단지 수주 결과를 지켜본 뒤 11·14단지 입찰 참여를 검토하고, 신월동 신월시영 재건축을 위해 해외 조경·도시설계 그룹 STOSS와 협업하기로 했다.