7월 상업·업무용 빌딩 거래 1025건 4개월째 감소…100억~300억만 76% 증가

부동산플래닛 집계에 따르면 지난 7월 전국 상업·업무용 빌딩 거래량은 1025건으로 전월보다 3.4% 줄어 4개월 연속 감소했고, 거래금액은 4조545억원으로 0.5% 늘어 2개월 연속 증가했다고 2일 밝혔다. 이는 올해 월별 거래량 가운데 2월 913건에 이어 두 번째로 적은 수치이며, 전년 동기 1180건·4조2106억원과 비교하면 거래량은 13.1%, 금액은 3.7% 줄었다. 금액대별로는 100억~300억원 구간만 44건으로 전월 대비 76% 늘어 유일하게 증가했다.

반면 300억원 이상은 20건에서 12건으로 40% 줄었고 50억~100억원은 14.3%, 10억원 미만은 5.7%, 10억~50억원은 0.3% 감소했다. 고가 빌딩 거래는 서울에 집중돼 50억~100억원 거래의 52.1%, 100억~300억원 거래의 79.5%, 300억원 이상 거래의 75%가 서울에서 이뤄졌다. 10억원 미만 소액 거래는 경기가 122건으로 가장 많았고 경북 63건, 전남·광주 55건, 충남 47건이 뒤를 이었다.

16개 시도 중 11곳에서 거래량이 줄었고 세종은 7월 거래가 한 건도 없었으며 제주 51.7%, 강원 44.4%, 경남 26.1% 감소했다. 거래가 늘어난 곳은 인천 60.5%, 울산 55.6%, 충남 14.3%, 서울 13.4% 등 네 곳이었고, 거래금액은 울산이 153억원에서 1833억원으로 1100.3% 급증했다. 시군구별로는 서울 중구가 40건으로 가장 많았고 종로구 28건, 경기 김포·파주 각 16건 순이었으며 금액 기준으로는 강남구가 6547억원으로 1위였다. 단일 거래 상위 10건은 서울 7건, 경기 2건, 울산 1건으로, 강남구 역삼동 강남358타워가 4450억원으로 7월 최고가를 기록했다.