목동신시가지 14개 단지 30조 재건축…하반기 최대 수주 격전지로

서울 재건축·재개발 수주 시장의 하반기 최대 격전지로 14개 단지, 총 30조원 규모의 양천구 목동신시가지가 떠오르면서 현대건설과 삼성물산 등 대형 건설사들이 단지별 시공권 확보 경쟁에 뛰어들었다. 다만 일부 단지에서는 단독 입찰로 시공권이 결정되는 흐름이 이어지고 있다. 현대건설은 두 차례 유찰 끝에 단독 참여로 목동 10단지 우선협상대상자에 선정됐는데, 이 사업은 기존 2160가구를 4248가구로 재건축하며 공사비가 약 2조6135억원에 이른다.

사업 속도가 빠른 6단지는 DL이앤씨가 두 차례 단독 입찰 끝에 지난 6월 시공권을 확보했고, 5월 서울시 통합심의를 통과해 최고 49층 2173가구로 탈바꿈할 예정이다. 다음 달 7일 입찰이 마감되는 13단지는 삼성물산의 단독 참여 가능성이 크며 신정동 327 일대에 3852가구를 짓는 예정 공사비 2조3762억원 규모다. 12단지는 GS건설, 다음 달 22일 마감인 8단지는 대우건설의 참여가 유력하다.

반면 대표 격인 7단지는 현대건설과 삼성물산, DL이앤씨의 3파전이 예상되고, 5123가구로 14개 단지 중 가장 커지는 14단지에는 현대건설과 대우건설, DL이앤씨, 포스코이앤씨 등 4개사가 수주 의지를 보이고 있다. 조합이 아크로·디에이치·써밋 같은 하이엔드 브랜드 적용을 위해 컨소시엄 대신 단독 시공 원칙을 유지하기로 한 점도 경쟁 구도에 영향을 미쳤다. 목동은 국제민간항공기구 고도 제한 개정안이 적용되는 2030년 11월 이전에 사업시행인가를 받아야 최고 41~49층 설계가 가능해 단지별 속도전이 벌어지고 있다.