허영 의원이 HUG에서 받은 자료에 따르면 HUG가 2024년 5월부터 올해 8월까지 든든전세주택용으로 매입한 7802가구 중 실제 입주한 집은 8월 말 기준 1727가구(22.1%)뿐이었다. 입주자 모집 공고를 낸 곳도 3240가구(41.5%)에 그쳤다. 든든전세주택은 HUG가 전세사기 피해자에게 보증금을 대신 돌려준 뒤 그 집을 경매로 낙찰받아 공급하는 임대주택이다.

무주택 가구라면 소득·자산과 관계없이 시세 90% 이하 보증금으로 최장 8년 살 수 있다. 최대 걸림돌은 누수·곰팡이 같은 하자로, 매입 후 보수를 마치지 못한 집이 2363가구(30.3%)였다. 보수를 마쳤어도 사후 점검 등으로 공고를 못 낸 집이 557가구(7.1%) 더 있다.

HUG는 경매가 시작된 뒤 길게는 2~3년 집이 비면서 하자가 생길 수밖에 없고, 윗집 누수나 공용부 하자는 보수 협의에 시간이 걸린다고 설명했다. 5월 29일 10차 공고 대상 780가구 가운데서도 163가구(20.9%)에서 하자가 나왔다. 입주자를 뽑고도 중대하자로 살 수 없어 대체 주거나 임시주거비를 지급한 사례가 9월 말까지 34건이었다. 기존 집주인이 들인 단기 세입자가 남아 HUG와 갈등을 겪는 경우도 1642건(21.5%)에 달했다.