“서울 59㎡ 대신 별내 84㎡”…남양주 별내동 아파트 거래 반년 새 2.3배

국토교통부 실거래가 공개시스템 분석 결과 경기 남양주 별내동 아파트 매매는 올해 1월 61건에서 7월 140건으로 2.3배 늘었으며, 2월 57건·3월 67건·4월 87건·5월 86건에서 6월 117건으로 증가 폭이 커졌다. 거래는 6억~9억원대 전용면적 84㎡에 집중됐고, 별내아이파크2차 84㎡는 지난달 2일 8억4500만원, 6일 8억4800만원에서 12일 8억9500만원, 18일 9억원으로 가격 상단이 높아졌다. 신안인스빌 84㎡는 지난달 7억5000만~7억8000만원, 별내푸르지오 84㎡는 6억3000만~6억7000만원에 거래되며 7억원대 이하 단지도 꾸준히 손바뀜했다.

배경에는 서울 동북권 아파트값 상승이 있어 강북구 미아동 SK북한산시티와 성북구 정릉동 정릉e편한세상1차 전용 59㎡가 8억원을 넘었고 노원구 중계동 청구3차·건영3차와 상계동 포레나노원 84㎡는 10억원을 웃돈다. 한국부동산원 집계로 올해 상반기 서울 거주자의 경기 아파트 매입은 1만5149건으로 지난해 상반기 1만368건보다 46.1% 늘었고, 남양주 매수자 중 서울 거주자 비율도 1분기 25.2%로 4.4%포인트 높아졌다.