3기 신도시 부천대장서 공공분양 548가구 10월 공급…분양가상한제 적용
· 시행 LH·남광토건 컨소시엄, 시공 남광토건 컨소시엄, 단지명 부천대장 하우스토리 디센트
· 분양가상한제 적용 공공분양 단지
· 대장홍대선 대장역 예정(20.1㎞, 2031년 개통 목표), GTX-D 경유안 논의 중
· S-BRT(부천종합운동장역~김포공항) 계획 포함
· SK그룹 1조원 이상 투자 SK그린테크노캠퍼스, 연구개발 인력 약 3000명 예정
· 지난해 e편한세상 대장 퍼스티움 A7·A8블록 경쟁률 121대 1·137대 1
사진: 조선비즈3기 신도시인 경기 부천대장지구 A-2블록에서 LH와 남광토건 컨소시엄이 전용면적 59·74·84㎡ 총 548가구 규모의 공공분양 아파트 부천대장 하우스토리 디센트를 오는 10월 공급할 예정이라고 3일 분양업계가 밝혔다. 단지 인근에는 대장홍대선 대장역이 들어설 예정으로, 이 노선은 부천대장에서 서울 강서·양천구와 디지털미디어시티를 거쳐 홍대입구역까지 약 20.1㎞를 잇고 2031년 개통을 목표로 추진되고 있으며 GTX-D 노선의 부천대장 경유안도 논의 중이다. 앞서 부천 역곡지구 신혼희망타운 역곡지구 하우스토리는 지난 7월 본청약에서 570가구 모집에 5608건이 접수돼 평균 9.8대 1을 기록했고, 부천대장지구에서 지난해 공급된 e편한세상 대장 퍼스티움 A7·A8블록은 각각 121대 1과 137대 1의 경쟁률을 보였다.
배경
부천대장지구는 3기 신도시 가운데 자족 기능을 앞세운 지구로 도시첨단산업단지와 주거를 함께 조성한다. 정부가 공공택지 내 민간 분양을 줄이고 LH 자체 시행 물량을 늘리는 기조로 전환하면서 이런 공공분양 물량의 비중이 커지는 흐름이다. 대장홍대선과 GTX-D 논의도 지구 가치의 변수로 꼽힌다.
시장에 주는 의미
청약을 준비한다면 10월 입주자모집공고에서 특별공급 유형별 배정 물량과 소득·자산 요건, 거주기간 요건을 먼저 확인해야 한다. 분양가상한제 단지인 만큼 실거주 의무와 전매제한 기간이 함께 적용되므로 자금 계획을 그 기간에 맞춰 세우는 것이 중요하다. 대장홍대선은 2031년 개통 목표로 아직 공사 단계라는 점도 감안할 필요가 있다.
자주 묻는 질문
- Q. 언제, 몇 가구가 공급되나요?
- 오는 10월 부천대장 공공주택지구 A-2블록에서 전용 59·74·84㎡ 총 548가구가 공급될 예정입니다. 단지명은 부천대장 하우스토리 디센트입니다.
- Q. 분양가는 어떻게 정해지나요?
- 분양가상한제가 적용되는 공공분양 단지입니다. 택지비와 건축비 상한을 기준으로 분양가가 산정돼 주변 시세보다 낮게 책정되는 구조입니다.
- Q. 교통 여건은 어떤가요?
- 단지 인근에 대장홍대선 대장역이 예정돼 있습니다. 부천대장에서 서울 강서·양천구와 디지털미디어시티를 거쳐 홍대입구역까지 약 20.1㎞를 연결하며 2031년 개통이 목표입니다. GTX-D 경유안과 S-BRT 계획도 있습니다.
- Q. 경쟁률은 어느 정도일까요?
- 같은 지구에서 지난해 공급된 e편한세상 대장 퍼스티움 A7·A8블록이 각각 121대 1, 137대 1을 기록했습니다. 부천 역곡지구 신혼희망타운은 지난 7월 본청약에서 평균 9.8대 1이었습니다.
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