주담대·신용대출 옥죄면서도…은행권, '알짜' 집단대출 영업전엔 사활

지난 20일 기준 5대 은행의 가계대출 잔액이 651조1510억원으로 연간 증가 목표치 4조3363억원을 1조8447억원 초과하면서, 은행들이 주택담보대출과 신용대출은 조이고 집단대출만 공격적으로 늘리는 이중 전략을 펴고 있다. 하나은행은 지난 21일 대출모집인을 통한 신규 주택담보대출과 전세대출 접수를 11월 실행분에 한해 중단했고, 이달 들어 비대면 주담대 중단과 마이너스통장 한도 5000만원 제한, 변동금리 주담대 취급 중단을 잇달아 시행했다. KB국민은행은 지난달 10일 주택구입 목적 담보대출 한도를 전 지역 3억원으로 축소한 뒤 유지 중이고, 신한은행은 이달 5일 신규 신용대출 한도를 연소득 이내 최대 1억원으로 낮췄다.

반면 NH농협은행은 이달 20일부터 변동금리 주택담보대출 취급을 재개해 은행별 대응이 엇갈렸다. 이달 20일까지 5대 은행이 승인한 주택담보대출은 5조7608억원으로 하루 평균 2880억원인데, 이는 지난달 3259억원보다 11.6% 줄어든 수준이다. 5대 은행 신용대출 잔액도 20일 기준 109조7462억원으로 전월 말보다 71억원 줄어 지난 4월 이후 넉 달 만에 감소세로 돌아섰다.

다음 달 입주를 앞둔 서울 서초구 디에이치 방배 잔금대출에서는 5대 은행이 지난 20일 각 1000억원이던 한도를 2000억~4000억원으로 올려 합산 한도가 5000억원에서 1조5500억원으로 세 배 넘게 불어났다. 하나은행은 일반 모집인 창구를 11월 실행분까지 막아 두고도 이 단지 잔금대출에는 5대 은행 중 가장 낮은 연 4.566% 금리를 제시했고 다른 은행들도 연 4.68% 수준으로 맞섰다.