서울 아파트 매물 10만9374건 한 달 새 10.1% 증가…도봉 빼고 24개구 늘었다

서울 아파트 매물이 한 달 만에 9995건(10.1%) 늘어난 10만9374건으로 집계되며 11만건에 육박했고, 25개 자치구 가운데 도봉구를 제외한 24곳에서 매물이 증가했다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실 기준으로 지난달 18일 9만9379건이던 매물이 이달 18일 이같이 불어났다. 13개 자치구에서 10% 이상 늘었는데 강동구가 20.9%로 가장 높았고 성북구 20.7%, 성동구 17.7%, 송파구 17.3%, 동작구 15.4%가 뒤를 이었다.

매물은 쌓이지만 거래는 따라오지 않고 있다. 서울부동산정보광장 집계로 서울 아파트 매매 거래량은 지난 5월 8983건에서 6월 5305건으로 40.9% 급감했고, 7월 5841건으로 소폭 회복했으나 8월은 이달 18일까지 신고 기준 약 3300건에 그쳤다. 금리와 세금 변수가 동시에 매수세를 누르고 있다.

한국은행은 지난 7월 기준금리를 연 2.50%에서 2.75%로 올린 데 이어 8월 3.00%로 추가 인상해 주택담보대출 이자 부담을 키웠다. 정부가 지난 3일 국회에 제출한 2026년 세제개편안에 담긴 다주택자 양도세 중과 조정과 비거주 1주택자 종부세 공제, 장기보유특별공제 개편은 국회 심의 과정에서 달라질 수 있다.