미추홀구 학익동 732-3 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로309번길 32 · K-apt A40276901
인천 미추홀구 학익동 엑슬루타워의 2026년 9월 아파트 매매 실거래 평균은 6억입니다(해당 월 신고 1건, 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준, 해제 신고분 제외). 이 단지는 최근 12개월 매매 29건, 85~102㎡ 중앙 4.2억입니다(매매 신고 기준, 중앙값은 면적 미가중). 전월세 신고 기준 전세 중앙 3억 · 전세가율 85.6%(6개월)입니다(전세가율 = 최근 6개월 전세 보증금 중앙값 ÷ 같은 기간 매매 중앙값, 각 표본 3건 이상일 때만). 엑슬루타워는 707세대, 2010년 준공 단지입니다(공동주택 공공데이터 기준).
국토교통부 실거래 단순 평균 · 매물 호가 아님 · 최근 1~2개월은 신고 지연(계약 후 30일)으로 늘 수 있음
| 계약일 | 타입 | 층 | 가격 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 130㎡ | 27층 | 6억 500만 | 신고가 |
| 2026.08.29 | 93㎡ | 10층 | 4억 1,800만 | |
| 2026.08.08 | 130㎡ | 30층 | 5억 2,000만 | |
| 2026.07.24 | 93㎡ | 28층 | 4억 6,000만 | 신고가 |
| 2026.07.19 | 130㎡ | 19층 | 5억 5,000만 | |
| 2026.07.16 | 116㎡ | 39층 | 5억 1,000만 | 신고가 |
| 2026.07.04 | 107㎡ | 22층 | 4억 4,900만 | |
| 2026.07.02 | 95㎡ | 23층 | 4억 1,800만 | |
| 2026.07.01 | 116㎡ | 15층 | 5억 300만 | |
| 2026.06.11 | 91㎡ | 16층 | 4억 2,000만 |
전용면적구간 · 2025.10~2026.09 계약분 29건 기준 ·해제 신고제외 · 평균은 표본 기간 전체 거래의 산술평균
실거래 마지막 반영 2026-09-29 · 신고 지연 최대 30일 · 국토교통부
인천 미추홀구: 평균 52점 — 거래 활발은 좋고 공급 여유는 약해요.
출처 한국부동산원 · 공공데이터 자동 계산 · 기준 2026.08
참고용 요약 · 투자 권유 아님 · 출처와 기준일은 카드 맨 아래 한 줄
최근 실거래가 4억 1,600만원(전용 95㎡ 최근 6건 평균). 2010년 준공 · 707세대 · 최근 12개월 매매 29건, 85~102㎡ 중앙 4.2억 · 전세 중앙 3억 · 전세가율 85.6%(6개월). 국토교통부 실거래·공공데이터 기준. 투자 권유가 아니며 현장 확인 후 판단.
출처 국토교통부 전월세 신고. 최근 1~2개월은 신고 지연으로 실제보다 적게 잡힐 수 있고, 신고분에는 갱신·신규 계약이 섞여 있어 체감과 다를 수 있어요. 중앙값은 면적을 가중하지 않은 값이에요.
인천 재개발
공공 공급 데이터 기준 · 일정은 변동될 수 있음
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| 월 | 월 중앙값 · 95㎡ 매매 | 거래 |
|---|---|---|
| 2025.10 | 거래 없음 | 0건 |
| 2025.11 | 4억 2,850만 | 2건 |
| 2025.12 | 거래 없음 | 0건 |
| 2026.01 | 거래 없음 | 0건 |
| 2026.02 | 4억 2,800만 | 1건 |
| 2026.03 | 거래 없음 | 0건 |
| 2026.04 | 거래 없음 | 0건 |
| 2026.05 | 4억 1,000만 | 3건 |
| 2026.06 | 거래 없음 | 0건 |
| 2026.07 | 4억 1,800만 | 1건 |
| 2026.08 | 거래 없음 | 0건 |
| 2026.09 | 거래 없음 | 0건 |
국토교통부 전월세 신고 · 월별 중앙값(면적 혼합) · 속 빈 점은 그 달 전세 1~2건