2026.07 기준 · 출처 한국부동산원(R-ONE)
미추홀구의 2026.07 아파트 시세는 평균 매매가 2.9억 · 중위 매매가 2.7억 · 전세가율 73.7%입니다(출처 한국부동산원(R-ONE)). 전월 대비로는 0.17% 올랐습니다. 국토교통부에 신고된 아파트 매매는 2026.08에 61건이며, 최근 8개월 합계는 1,808건입니다. 공개 자료로 확인된 미추홀구 정비사업 구역은 1곳입니다. 입주 예정 물량으로 잡힌 단지는 14곳입니다. 모두 공공 실거래·공표 통계에서 계산한 값이며, 중개 매물의 호가는 포함하지 않습니다.
미추홀구 아파트 매매가격지수는 2025년 8월 이후 12개월 동안 1.4% 상승했습니다(한국부동산원 지수 기준). 이 기간 지수가 가장 높았던 달은 2026년 7월, 가장 낮았던 달은 2025년 8월입니다. 최근 석 달은 3개월 연속 오름세입니다.
거래는 2026년 8월 61건으로 전월(186건) 대비 67% 줄었습니다. 최근 8개월 월평균(226건)과 견주면 한산한 달이었습니다(국토교통부 신고 기준, 신고 지연분은 이후 반영될 수 있음).
전세가율은 73.7%입니다. 전세가율은 매매가 대비 전세가의 비율로, 높을수록 매매가와 전세가의 차이(갭)가 작다는 뜻입니다.
입주 예정 물량은 확인된 단지 14곳, 세대수가 공개된 단지 기준 합계 11,316세대입니다. 입주가 몰리는 시기에는 전세 공급이 늘어 가격에 영향을 줄 수 있습니다.
국토교통부 전월세 신고 기준. 최근 두 달(점선)은 신고 지연으로 실제보다 적게 잡힐 수 있고, 신고분에는 갱신·신규 계약이 섞여 있어 체감 시세와 다를 수 있습니다. 중앙값은 지역 전체 기준이라 단지별 편차가 큽니다.
| 면적대 | 거래 | 중앙값 | 평당 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 미만 (~24평) | 120건 | 2.9억 | 1,738만 |
| 60~85㎡ (25~33평) | 106건 | 3.8억 | 1,487만 |
| 102㎡ 이상 (41평~) | 17건 | 4.5억 | 1,149만 |
표본 5건 미만 면적대는 표시하지 않습니다. 중앙값 기준이라 단지·층·연식에 따라 실제 가격은 다릅니다.
최근 8개월 합계 1,808건 · 2026.08 61건
실거래 신고 기한은 계약일로부터 30일입니다. 점선으로 표시한 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 적게 잡혀 있습니다.
| 단지 | 최근 실거래가 | 평균 평단가 | 12개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 더샵인천스카이타워1단지대표 85㎡ · 2020년 | 4.8억26.08 · 75㎡ | 2,171만/평 | 24건 |
| 봉림쑥골마을(534-13)대표 56㎡ · 2002년 | 9,600만26.08 · 56㎡ | 544만/평 | 3건 |
| 대준블루온대표 51㎡ · 2017년 | 1.5억26.08 · 51㎡ | 914만/평 | 2건 |
| 관교한신휴플러스대표 85㎡ · 2010년 | 3.8억26.08 · 85㎡ | 1,484만/평 | 17건 |
| 미추홀트루엘파크대표 60㎡ · 2022년 | 3.4억26.08 · 60㎡ | 1,839만/평 | 15건 |
| 해든빌대표 45㎡ · 2015년 | 9,500만26.08 · 38㎡ | 854만/평 | 5건 |
| 주안역센트레빌대표 60㎡ · 2021년 | 4.4억26.08 · 60㎡ | 2,298만/평 | 30건 |
| 용현대우대표 85㎡ · 2001년 | 2.9억26.08 · 85㎡ | 1,106만/평 | 8건 |
| 더플러스타워대표 63㎡ · 2021년 | 3억26.08 · 63㎡ | 1,516만/평 | 3건 |
| 진흥대표 85㎡ · 1995년 | 2.7억26.08 · 60㎡ | 1,279만/평 | 13건 |
| 서해대표 85㎡ · 1994년 | 2.3억26.08 · 85㎡ | 867만/평 | 5건 |
| 삼익플라주아파트대표 82㎡ · 2011년 | 2.7억26.08 · 82㎡ | 1,057만/평 | 3건 |
조회분 14건 중 세대수 확인분 합계 · 일정은 변동될 수 있습니다
진행 단계는 공개 고시·언론 공개정보 기준 참고값입니다. 확정 일정과 조건은 조합·지자체 공고를 확인해 주세요.
정비사업 지도에서 보기 ›아직 이 지역의 공개 임장노트가 없어요. 첫 노트를 남겨보세요.