장미1 vs 장미2
서울 송파구 신천동 · 국토교통부 실거래가(매매) 2025.10~2026.10 기준 · 75건 거래 비교 · 매물 호가 아님
요약 비교
평균 거래가는 장미1가 1억(3.2%) 높습니다. 주력 면적대가 다르면 면적 차이가 섞인 값이라 아래 면적대별 비교가 기준.
면적대별 비교 2025.10~2026.10 평균 · 거래 있는 구간만
| 전용면적 | 장미1 | 장미2 | 차이 |
|---|---|---|---|
| 60~85㎡ | 30.4억31건 | 30.9억27건 | 4,115만장미2↑ |
| 85~102㎡ | 35억2건 | 35.6억5건 | 6,400만장미2↑ |
| 102~135㎡ | 38억5건 | 38억1건 | 500만장미2↑ |
| 135㎡~ | 43.6억4건 | 거래 없음 | — |
월별 거래량 2025.10~2026.10 · 계약월 기준
장미1장미2
25.10
25.11
25.12
26.01
26.02
26.03
26.04
26.05
26.06
26.07
26.08
26.09
26.10
최근 거래 이력 각 단지 최근 6건
자주 묻는 질문
- 장미1와 장미2 중 어디가 더 비싼가요?
- 2025.10~2026.10 국토교통부 매매 신고 기준 평균 거래가는 장미1 32.8억(42건), 장미2 31.8억(33건)로 장미1가 1억(3.2%) 높습니다. 다만 두 단지의 주력 면적대가 다르면 이 차이는 면적 차이를 함께 반영한 값입니다.
- 같은 면적대로 비교하면 어느 쪽이 비싼가요?
- 전용 60~85㎡ 구간만 놓고 보면 2025.10~2026.10 평균 거래가가 장미1 30.4억(31건), 장미2 30.9억(27건)로 장미2가 4,115만(1.4%) 높습니다.
- 평당가는 어느 쪽이 높나요?
- 2025.10~2026.10 거래의 평균 평당가(전용면적 기준)는 장미1 1.2억, 장미2 1.3억로 장미2가 609만(5%) 높습니다.
- 장미1와 장미2 중 거래가 더 활발한 곳은?
- 2025.10~2026.10 매매 신고 건수는 장미1 42건, 장미2 33건입니다. 장미1가 9건 많습니다. 거래량은 단지 규모(세대수)에 크게 좌우되므로 인기도로 바로 읽기 어렵습니다.
- 가장 최근 거래는 언제인가요?
- 장미1는 2026.08.12 30억 (전용 71.2㎡), 장미2는 2026.08.11 32.7억 (전용 82.5㎡)가 마지막 신고 건입니다. 실거래 신고는 계약일로부터 최대 30일까지 늦어질 수 있습니다.
- 두 단지 중 어디가 더 새 아파트인가요?
- 장미1와 장미2 모두 1979년 준공으로 같습니다.
데이터 출처
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 아파트 매매 신고 자료. 해제된 거래는 제외했습니다. 매물 호가·시세가 아닙니다.
- 집계 구간: 계약월 2025.10~2026.10. 표에 적힌 건수·평균가는 이 구간에서 실제로 조회한 거래를 직접 센 값입니다.
- 수록 기준: 같은 법정동에 있고 양쪽 모두 최근 12개월 매매 20건 이상인 조합만 비교 페이지를 만듭니다. 거래가 얇으면 평균이 한두 건에 휘둘려 비교가 의미를 잃기 때문입니다.
- 평균 거래가는 면적을 섞은 값이라 단지 간 면적 구성이 다르면 그대로 비교하기 어렵습니다. 같은 면적대끼리 본 값이 위 “면적대별 비교” 표입니다.
- 실거래 신고는 계약일로부터 최대 30일까지 늦어질 수 있어 최근 1~2개월 건수는 나중에 늘어날 수 있습니다.