하안주공1 +11.9%, 광명은 규제지역 (Lab #25)

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경기 광명시 하안동 하안주공1단지(1989년 준공, 1,980세대, 전 세대 전용 50㎡ 미만)의 2026년 분기 중위가는 4.90억에서 5.485억으로 +11.94%(P1 구성 재가중 +12.11%) 올랐다. 뉴시스(2026-09-07)는 "서울 규제를 피해 비규제 경기로 원정매수가 몰린다"며 경기 상승률 1위로 광명시를 들었으나, 광명시는 2025-10-16부터 조정대상지역·투기과열지구, 10-20부터 토지거래허가구역인 3중 규제지역이다. 같은 기사가 취재한 비규제 안양 만안구는 계약 실측에서 경기 30개 시군구 중 상승률 꼴찌(+0.17%)였다. 매매 186건(P1 75 / P2 74, 둘 다 A등급) 기준.