허영 의원이 한국부동산원에서 받은 CR리츠 미분양 주택 매입 현황에 따르면 2025년 5월부터 2026년 9월까지 경남 매입 물량은 양산·사천 2개 사업장 474가구, 1215억6000만원이며 2026년 매입은 한 건도 없었다. 매입 단지는 양산 한신더휴 286가구와 사천 리아츠 센텀포레 188가구로, 각각 2025년 8월과 11월 소유권 이전을 마쳤다. 경남의 미분양 주택은 2026년 8월 말 기준 6324가구이고 이 가운데 준공 후 미분양이 2973가구로 47.0%를 차지한다.

정부는 2024년 3월 지방 미분양 주택을 해소하기 위해 CR리츠 재도입을 발표했다. 2026년 전국 CR리츠 매입 실적은 7월 울산 유보라 신천매곡 149가구와 9월 부산 가야 롯데스카이엘 486가구를 합친 635가구다. 2025년 매입분 2977가구를 더한 누적 실적은 11개 사업장 3612가구다.

거제시 옥포동 반도유보라 아파트 38가구를 141억원에 매입하려던 계획은 취득세 중과배제 혜택을 적용받지 못해 9월 29일 사업계획에서 제외됐다. 한국부동산원은 시공사가 공사비 대신 소유권을 넘겨받은 물량이어서 매각대금을 채무 상환에 쓰는 주택에 주는 세제 지원 요건에 맞지 않았다고 설명했다. 국회예산정책처 분석에 따르면 전국 미분양이 약 16만가구였던 2009년 CR리츠 매입 물량은 약 2500가구로 1.5% 수준이었다. 대한주택건설협회 울산경남도회 관계자는 수익성이 검증되지 않아 투자자들이 참여를 주저한다며 취득세·양도세 부담을 덜어 주는 실수요자 세제 지원이 필요하다고 말했다.