국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기 고양시 덕양구 지축역센트럴푸르지오 전용 84.96㎡가 9월 5일 11억4900만원에, 향동동 DMC호반베르디움더포레4단지 전용 84.89㎡가 9월 16일 9억8000만원에 거래돼 각각 올해 최고가를 기록했다. 지축역 북한산 유보라 전용 84.99㎡도 9월 10억1500만원에 팔려 같은 면적 올해 최고가였다. 지축역센트럴푸르지오 같은 면적은 2021년 12월 11억9000만원에 거래된 적이 있다.

지축역 북한산 유보라 전용 84㎡의 3분기 매매 중위가격은 9억4800만원이다. 지난해 연간 중위가격 8억6500만원보다 8300만원, 9.6% 높은 수준이다. 같은 기준으로 지축역센트럴푸르지오 전용 84㎡는 9.4%, 지축나인포레 전용 56㎡는 8.5% 올랐다.

향동 단지의 9월 거래가는 7월 16일 8억9000만원보다 9000만원 높지만 층과 위치가 다른 집이다. 덕양구는 GTX-A 대곡역에서 서울역까지 약 11분이 걸리고, 창릉역은 2030년 개통을 목표로 한다. 노시태 KB국민은행 전문위원은 스타필드 고양 등 대형 쇼핑몰로 주거 인프라가 개선됐다고 설명했다.

전문가들은 준신축이 많고 최근까지 8억~9억원대 매수가 가능했던 점이 실수요를 끌었다고 본다. 고양시 실거주자의 주거지 선택이 일산 구도심에서 덕양구로 옮겨 오는 경향도 나타난다.