국토부, 4분기 수도권 공공주택 4만5000가구 착공 집중…3분기 누적은 목표의 27.4%
원문 보기 · hankyung.com· 4분기에 공공주택 4만5000가구 착공을 집중 추진
· 신축 매입임대·민간 정비사업을 합쳐 연말 누적 6만 가구 이상 착공 가능하다는 전망
· 10월 2일 김이탁 국토부 1차관 주재 제3차 공공주택 공급점검 TF 회의에서 확인
· LH·SH·GH·iH 수도권 4대 공사가 참석해 사업장별 공정 점검
· 내년 공공부문 착공 목표는 소규모 정비 5000가구 포함 약 8만4000가구
· 올해 1~8월 서울 주택 인허가 3만9940가구(40.4%↑), 착공 2만679가구(41.1%↑)
사진: 한국경제국토교통부는 10월 2일 제3차 공공주택 공급점검 TF 회의에서 올해 3분기까지 수도권 공공주택 착공 실적이 연간 목표 6만2000가구의 27.4%인 1만7000가구에 머물렀다며 4분기에 4만5000가구 착공을 집중 추진한다고 밝혔다. 회의는 김이탁 국토부 제1차관 주재로 열렸고 LH와 서울주택도시공사(SH), 경기주택도시공사(GH), 인천도시공사(iH) 등 수도권 4대 공사가 참석했다. 정부는 공공주택 4만5000가구에 신축 매입임대와 민간 정비사업 물량을 더하면 연말까지 누적 6만 가구 이상 착공이 가능하다고 보고 있다.
내년에는 소규모 정비사업 5000가구를 포함해 약 8만4000가구 착공을 목표로 잡고 보상과 부지 조성 단계부터 일정을 밀착 관리한다는 방침이다. 올해 1~8월 서울 주택 인허가는 3만9940가구로 지난해 같은 기간보다 40.4%, 착공은 2만679가구로 41.1% 늘었다.
배경
정부는 지난해부터 수도권 공급난을 공공주택 착공 실적으로 관리해 왔다. 올해 목표는 수도권 6만2000가구였지만 보상과 지구계획, 인허가 지연이 겹치며 상반기 실적이 부진했다. 국토부는 7월과 8월에 이어 10월 2일 세 번째 공급점검 TF를 열어 공사별 사업장을 직접 점검했다. 착공 통계는 2~3년 뒤 입주 물량을 가늠하는 선행 지표로 쓰인다.
시장에 주는 의미
실수요자는 연말 착공 실적 발표를 통해 2028~2029년 수도권 입주 물량의 윤곽을 먼저 확인할 수 있다. 4분기에 물량이 몰린다는 것은 그만큼 연내 미착공 이월 위험도 크다는 뜻이어서, 1월에 공개되는 연간 확정치가 목표 6만2000가구에 얼마나 근접하는지 지켜봐야 한다. 청약을 준비한다면 4분기 착공 단지의 입지와 분양 시점을 미리 추려 두는 편이 유리하다.
자주 묻는 질문
- Q. 4분기에 집중되는 공공주택 물량은 얼마인가요?
- 국토부는 4분기에 공공주택 4만5000가구 착공을 집중 추진한다고 밝혔습니다. 신축 매입임대와 민간 정비사업 물량을 더하면 연말까지 누적 6만 가구 이상 착공이 가능하다는 입장입니다.
- Q. 3분기까지 실적은 목표에 얼마나 미치나요?
- 3분기까지 수도권 공공주택 착공은 잠정 1만7000가구로 연간 목표 6만2000가구의 27.4% 수준입니다. 나머지 70% 이상이 4분기 한 분기에 몰려 있다는 뜻입니다.
- Q. 어느 기관들이 공급을 맡고 있나요?
- 국토부와 LH, 서울주택도시공사(SH), 경기주택도시공사(GH), 인천도시공사(iH) 등 수도권 4대 공사입니다. 10월 2일 회의에서 사업장별 공정과 인허가·시공 발주 등 사전 절차 단축을 점검했습니다.
- Q. 내년 공급 계획은 어떻게 되나요?
- 정부는 내년 공공부문에서 소규모 정비사업 5000가구를 포함해 약 8만4000가구 착공을 목표로 설정했습니다. 보상과 부지 조성 등 착공 전 단계부터 일정을 관리해 병목을 줄인다는 계획입니다.