옆단지보다 4억 저렴…분상제·대단지 청약 경쟁 '후끈'

지난달 전국에서 26개 단지·1만721가구가 일반분양돼 이 중 11개 단지가 1순위에서 모집 인원을 채웠고 청약자는 2만9923명으로 집계됐다고 한국부동산원 청약홈이 3일 밝혔다. 흥행을 가른 키워드는 '합리적인 분양가'였다. 대출 규제 강화와 분양가 상승으로 자금 부담이 커지자 가격 경쟁력을 갖춘 단지에 수요가 몰린 것이다.

최고 경쟁률은 서울 동작구 '동작 센트럴 동문 디 이스트'(301가구)로 34가구 모집에 3903명이 몰려 평균 114.8대 1을 기록했다. 장승배기역 역세권에 노량진뉴타운 개발 수혜가 기대되는 입지이면서, 전용 59㎡ 분양가가 16억원대로 앞서 분양한 노량진2구역 '드파인 아르티아'와 노량진6구역 '라클라체 자이드파인'의 같은 면적(20억원 초과)보다 4억원가량 낮았다. 서울 노원구 '월계 중흥S-클래스 리비에르'도 평균 48.8대 1을 기록했다.

석계역(1·6호선)과 장위뉴타운을 가까이 둔 이 단지는 전용 59㎡를 11억~12억원대에 공급해 같은 달 분양한 '장위 푸르지오 마크원'(13억~14억원대)보다 낮은 가격을 제시했다. 경기에서는 분양가상한제를 적용한 김포 '호반써밋 풍무 3차'가 전용 84㎡를 7억원대에 공급하며 평균 9.2대 1을, 지방에서는 희소성과 상품성을 앞세운 단지가 선전했다. 경남 창원 마산회원구 '창원 한신더휴 메가센텀'(회원2구역)이 평균 7.7대 1로 지방 최고 성적을 냈는데, 마산회원구에 약 20년 만에 공급되는 2016가구 규모라는 점이 수요를 끌었다. 오는 11일 1순위 청약을 받는 경기 김포 '한강 푸르지오 리버프론트'(2432가구)는 분양가상한제 적용 단지로 전용 84㎡ 분양가가 6억~7억원대이며, '용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리'(589가구)도 상한제가 적용된다.