“재건축 끝나도 끝난게 아니다”…‘준강남’ 과천 원도심 재개발 시동

1980년대 지어진 주공아파트 재건축이 마무리 단계에 접어든 경기 과천에서 이번엔 원도심 재개발이 새 축으로 떠오르고 있다. 과천시 부림동 61 일원 부림단독주택 재개발 추진준비위원회는 지난 24일 조합설립추진위원회 구성 승인 신청서를 제출했는데, 동의서 접수 21일 만에 동의율 85%를 확보했다. 과천시가 지난 5월 확정한 '2035 도시정비기본계획'에서 부림·중앙·별양 단독주택과 문원공원마을·문원청계마을 등 5개 구역이 정비예정구역으로 지정됐고, 총면적 48만4107㎡로 과천지식정보타운 전체 면적의 3분의 1 규모다.

중앙단독주택을 뺀 나머지는 2종 일반주거지역으로 종상향돼 허용용적률 230%를 적용받는다. 다만 문원동 두 사업장은 공공임대 35% 의무 비율 탓에 사업성 논란이 남아 있다.