과천시 아파트 시세는 얼마인가요?

2026.09 기준 과천시 아파트는 평균 매매가 21.6억 · 중위 매매가 20.8억 · 전세가율 47.6%입니다. 한국부동산원(R-ONE)가 공표한 지역 통계이며, 개별 단지·평형에 따라 실제 거래가는 크게 다릅니다.

과천시는 요즘 거래가 잘 되나요?

국토교통부 실거래 신고 기준으로 2026.08 과천시 아파트 매매는 17건, 최근 12개월 합계는 289건입니다. 다만 계약일로부터 30일의 신고 기한이 있어 가장 최근 1~2개월은 실제보다 적게 집계됩니다.

과천시에서 가장 최근에 신고된 아파트 거래는 무엇인가요?

2026.09.21 과천위버필드 85.0㎡ 9층이 24억에 거래된 건이 이 페이지에 수집된 가장 최근 신고분입니다.

과천시에 진행 중인 정비사업이 있나요?

공개 자료로 확인된 과천시 정비사업 구역은 1곳입니다. 진행 단계가 가장 앞선 곳은 과천주공(별양) 재건축(재건축(아파트) · 이주·철거·착공)입니다. 단계는 공개 고시·언론 공개정보 기준 참고값이며, 확정 일정은 조합·지자체 공고를 확인해야 합니다.

이 페이지의 숫자는 어디서 오나요?

시세 지표는 한국부동산원(R-ONE) 공표 통계, 실거래와 거래량은 국토교통부 실거래가 공개시스템, 입주 예정 물량과 정비사업은 공공기관 공개 자료입니다. 매물 호가나 중개사 제공 가격은 쓰지 않으며, 값이 없는 항목은 추정치로 채우지 않고 비워 둡니다.

과천시에 산다는 것

과천시 · 2026년 9월 · 한국부동산원 매매가격지수

매매가격지수 · 전월 대비 ▲0.9%

1년 전 대비 ▲7.9%

매매 시세 지수

100.8

0.9%전월 대비

2026년 9월 · 부동산원

평균 매매가

21.6억

2026년 9월 · 부동산원

전세가율

47.6%

0.3%p전월 대비

2026년 9월 · 부동산원

매매 거래량

17건

15.0%전월 대비

2026년 8월 계약분 · 9월 13건 신고 중

출처 · 한국부동산원(R-ONE) 월간 통계 · 국토교통부 실거래 신고 · 매물 호가 아님

실거래 마지막 반영 2026-10-18 · 신고 지연 최대 30일 · 국토교통부

지도에서 단지 보기 ›월간 리포트 ›과천시 동네 홈 ›

단지 목록 보기 19곳 최근 실거래 5건

과천시의 2026.09 아파트 시세는 평균 매매가 21.6억 · 중위 매매가 20.8억 · 전세가율 47.6%입니다(출처 한국부동산원(R-ONE)). 매매가격지수 · 전월 대비 ▲0.89% · 국토교통부 신고 아파트 매매 2026.08 17건(2026.09분 신고 기한 내 · 집계 중) · 최근 12개월 합계 289건 · 공개 자료 확인 과천시 정비사업 구역 1곳 · 입주 예정 단지 7곳 · 공공 실거래·공표 통계 계산값 · 중개 매물 호가 제외

과천시 시세 흐름

과천시 시장 온도 주간 기록 보기 →

과천시 시장 흐름 읽기

매매가격지수 · 2025년 9월 이후 12개월 ▲7.9% · 최고 2026년 2월 · 최저 2025년 9월 · 최근 3개월 등락 혼재 · 한국부동산원 지수 기준

매매 신고 2026년 8월 17건 · 전월 20건 대비 ▼15% · 최근 11개월 월평균 25건 · 한산 · 국토교통부 신고 기준 · 신고 지연분 이후 반영

전세가율 47.6% · 전세가 ÷ 매매가 · 높을수록 갭 작음

입주 예정 단지 7곳 · 세대수 공개분 합계 4,457세대 · 입주 집중 시기 = 전세 공급 증가

월간 리포트 아카이브 ›

최근 실거래 아파트 매매 · 국토부 실거래가

과천위버필드
2026.09.21 · 85.0㎡ · 9층
24억
과천위버필드
2026.09.21 · 60.0㎡ · 15층
21억 5,000만
센트럴파크푸르지오써밋
2026.09.20 · 85.0㎡ · 10층
24억 7,000만
과천푸르지오써밋
2026.09.17 · 85.0㎡ · 27층
27억 3,000만
래미안슈르
2026.09.13 · 60.0㎡ · 4층
18억 9,500만

단지별 현황 국토부 실거래가 기반 · 매물 호가 아님

최근 거래순 · 오른쪽 가격은 가장 최근 신고 1건

전월세 시장 2026.08~2026.10 신고분 243건 기준

전세 보증금 중앙값

9억

59~85㎡ 기준 · 125건

월세 중앙값

월 86만

보증금 중앙 3억 · 118건

월세 비중

49%

전월세 신고 중 월세 계약

기준 · 출처

국토교통부 전월세 신고 기준 · 9월 120건 = 신고 기한 내(계약 후 30일) · 그래프 제외 · 갱신·신규 계약 혼합 · 지역 전체 중앙값 · 단지별 편차 큼

평형대별 매매 실거래 2026.08~2026.10 신고 30건 기준

60㎡ 미만 (~24평)10건
60~85㎡ (25~33평)14건

면적대	거래	중앙값	평당 중앙값
60㎡ 미만 (~24평)	10건	21.7억	1.2억
60~85㎡ (25~33평)	14건	24.4억	9,472만

기준 · 출처

표본 5건 미만 면적대 제외 · 중앙값 기준 · 단지·층·연식별 차이 있음

과천시 입주 예정 물량 2027~2029년 입주

20272,491세대
20281,034세대
2029932세대

세는 방법

조회분 7건 중 세대수 확인분 합계 · 일정 변동 가능

과천 디에트르 퍼스티지(S2BL)분양
경기도 과천시 지식정보타운 공공주택지구 S2BL
2027.05
740세대
프레스티어자이분양
경기도 과천시 별양동 7번지 일원
2027.10
287세대
과천지식정보타운 S-12BL 행복주택임대
경기도 과천시 갈현동 0-0
2027.12
1,464세대
과천주암지구 C2블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)분양
경기도 과천시 주암동, 과천동 일원 과천주암지구 내 C2블록
2028.06
686세대
디에이치 아델스타분양
경기도 과천시 주암동 63-9번지 일원
2028.09
348세대
과천주암지구 C1블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)분양
경기도 과천시 주암동, 과천동 일원 과천주암지구 내 C1블록
2029.02
812세대

경기 전체 입주 물량 ›

과천시 정비사업 공개 자료 확인분 1곳

과천주공(별양) 재건축
재건축(아파트) · 이주·철거·착공 · 과천시 별양동
세대수 미공개

기준 · 출처

진행 단계는 공개 고시·언론 공개정보 기준 참고값 · 확정 일정·조건은 조합·지자체 공고

정비사업 지도에서 보기 ›

과천시 공개 임장노트

과천시에 공개된 임장노트 없음

과천시 실시간 토론한 줄 이야기 · 지수 · 거래 · 뉴스 소식

면적대·가격대별 실거래

국토부 신고 2,469건 기준

면적대

60㎡ 미만848건 60~85㎡1,158건 85~102㎡67건 102~135㎡356건 135㎡ 이상40건

가격대

6~9억15건 9~15억731건 15억 이상1,723건

과천시 구간 전체 보기 →과천시 임장 가이드 →

과천시 자주 묻는 질문

과천시 아파트 시세는 얼마인가요?: 2026.09 기준 과천시 아파트는 평균 매매가 21.6억 · 중위 매매가 20.8억 · 전세가율 47.6%입니다. 한국부동산원(R-ONE)가 공표한 지역 통계이며, 개별 단지·평형에 따라 실제 거래가는 크게 다릅니다.
과천시는 요즘 거래가 잘 되나요?: 국토교통부 실거래 신고 기준으로 2026.08 과천시 아파트 매매는 17건, 최근 12개월 합계는 289건입니다. 다만 계약일로부터 30일의 신고 기한이 있어 가장 최근 1~2개월은 실제보다 적게 집계됩니다.
과천시에서 가장 최근에 신고된 아파트 거래는 무엇인가요?: 2026.09.21 과천위버필드 85.0㎡ 9층이 24억에 거래된 건이 이 페이지에 수집된 가장 최근 신고분입니다.
과천시에 진행 중인 정비사업이 있나요?: 공개 자료로 확인된 과천시 정비사업 구역은 1곳입니다. 진행 단계가 가장 앞선 곳은 과천주공(별양) 재건축(재건축(아파트) · 이주·철거·착공)입니다. 단계는 공개 고시·언론 공개정보 기준 참고값이며, 확정 일정은 조합·지자체 공고를 확인해야 합니다.
이 페이지의 숫자는 어디서 오나요?: 시세 지표는 한국부동산원(R-ONE) 공표 통계, 실거래와 거래량은 국토교통부 실거래가 공개시스템, 입주 예정 물량과 정비사업은 공공기관 공개 자료입니다. 매물 호가나 중개사 제공 가격은 쓰지 않으며, 값이 없는 항목은 추정치로 채우지 않고 비워 둡니다.

과천시 시세 카드 퍼가기열기

iframe 한 줄 · 평균 매매가·전세가율·지수 변동 · 갱신되면 붙여 둔 카드도 함께 바뀝니다

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과천시 임장노트 쓰기 과천시 지도에서 보기

과천시에 산다는 것

과천시 · 2026년 9월 · 한국부동산원 매매가격지수

매매가격지수 · 전월 대비 ▲0.9%

1년 전 대비 ▲7.9%

매매 시세 지수

100.8

0.9%전월 대비

2026년 9월 · 부동산원

평균 매매가

21.6억

2026년 9월 · 부동산원

전세가율

47.6%

0.3%p전월 대비

2026년 9월 · 부동산원

매매 거래량

17건

15.0%전월 대비

2026년 8월 계약분 · 9월 13건 신고 중

출처 · 한국부동산원(R-ONE) 월간 통계 · 국토교통부 실거래 신고 · 매물 호가 아님

실거래 마지막 반영 2026-10-18 · 신고 지연 최대 30일 · 국토교통부

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단지 목록 보기 19곳 최근 실거래 5건

과천시 시세 흐름

매매가격지수· 월간

100.88.7%25.08 대비

최고 101.2최저 92.725.0826.09

한국부동산원(R-ONE) 월간 아파트 매매가격지수 · 2026년 9월까지

과천시 시장 온도 주간 기록 보기 →

과천시 시장 흐름 읽기

매매가격지수 · 2025년 9월 이후 12개월 ▲7.9% · 최고 2026년 2월 · 최저 2025년 9월 · 최근 3개월 등락 혼재 · 한국부동산원 지수 기준

매매 신고 2026년 8월 17건 · 전월 20건 대비 ▼15% · 최근 11개월 월평균 25건 · 한산 · 국토교통부 신고 기준 · 신고 지연분 이후 반영

전세가율 47.6% · 전세가 ÷ 매매가 · 높을수록 갭 작음

입주 예정 단지 7곳 · 세대수 공개분 합계 4,457세대 · 입주 집중 시기 = 전세 공급 증가

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최근 실거래 아파트 매매 · 국토부 실거래가

과천위버필드
2026.09.21 · 85.0㎡ · 9층
24억
과천위버필드
2026.09.21 · 60.0㎡ · 15층
21억 5,000만
센트럴파크푸르지오써밋
2026.09.20 · 85.0㎡ · 10층
24억 7,000만
과천푸르지오써밋
2026.09.17 · 85.0㎡ · 27층
27억 3,000만
래미안슈르
2026.09.13 · 60.0㎡ · 4층
18억 9,500만

단지별 현황 국토부 실거래가 기반 · 매물 호가 아님

최근 거래순 · 오른쪽 가격은 가장 최근 신고 1건

전월세 시장 2026.08~2026.10 신고분 243건 기준

전세 보증금 중앙값

9억

59~85㎡ 기준 · 125건

월세 중앙값

월 86만

보증금 중앙 3억 · 118건

월세 비중

49%

전월세 신고 중 월세 계약

월별 전월세 신고· 신고가 끝난 달

123건44.8%25.11 대비

최고 224건최저 123건25.1126.08

기준 · 출처

국토교통부 전월세 신고 기준 · 9월 120건 = 신고 기한 내(계약 후 30일) · 그래프 제외 · 갱신·신규 계약 혼합 · 지역 전체 중앙값 · 단지별 편차 큼

평형대별 매매 실거래 2026.08~2026.10 신고 30건 기준

60㎡ 미만 (~24평)10건
60~85㎡ (25~33평)14건

면적대	거래	중앙값	평당 중앙값
60㎡ 미만 (~24평)	10건	21.7억	1.2억
60~85㎡ (25~33평)	14건	24.4억	9,472만

기준 · 출처

표본 5건 미만 면적대 제외 · 중앙값 기준 · 단지·층·연식별 차이 있음

과천시 입주 예정 물량 2027~2029년 입주

20272,491세대
20281,034세대
2029932세대

세는 방법

조회분 7건 중 세대수 확인분 합계 · 일정 변동 가능

과천 디에트르 퍼스티지(S2BL)분양
경기도 과천시 지식정보타운 공공주택지구 S2BL
2027.05
740세대
프레스티어자이분양
경기도 과천시 별양동 7번지 일원
2027.10
287세대
과천지식정보타운 S-12BL 행복주택임대
경기도 과천시 갈현동 0-0
2027.12
1,464세대
과천주암지구 C2블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)분양
경기도 과천시 주암동, 과천동 일원 과천주암지구 내 C2블록
2028.06
686세대
디에이치 아델스타분양
경기도 과천시 주암동 63-9번지 일원
2028.09
348세대
과천주암지구 C1블록 신혼희망타운(공공분양)(본청약)분양
경기도 과천시 주암동, 과천동 일원 과천주암지구 내 C1블록
2029.02
812세대

경기 전체 입주 물량 ›

과천시 정비사업 공개 자료 확인분 1곳

과천주공(별양) 재건축
재건축(아파트) · 이주·철거·착공 · 과천시 별양동
세대수 미공개

기준 · 출처

진행 단계는 공개 고시·언론 공개정보 기준 참고값 · 확정 일정·조건은 조합·지자체 공고

정비사업 지도에서 보기 ›

과천시 공개 임장노트

과천시에 공개된 임장노트 없음

과천시 실시간 토론한 줄 이야기 · 지수 · 거래 · 뉴스 소식

면적대·가격대별 실거래

국토부 신고 2,469건 기준

면적대

60㎡ 미만848건 60~85㎡1,158건 85~102㎡67건 102~135㎡356건 135㎡ 이상40건

가격대

6~9억15건 9~15억731건 15억 이상1,723건

과천시 구간 전체 보기 →과천시 임장 가이드 →

과천시 자주 묻는 질문

과천시 아파트 시세는 얼마인가요?: 2026.09 기준 과천시 아파트는 평균 매매가 21.6억 · 중위 매매가 20.8억 · 전세가율 47.6%입니다. 한국부동산원(R-ONE)가 공표한 지역 통계이며, 개별 단지·평형에 따라 실제 거래가는 크게 다릅니다.
과천시는 요즘 거래가 잘 되나요?: 국토교통부 실거래 신고 기준으로 2026.08 과천시 아파트 매매는 17건, 최근 12개월 합계는 289건입니다. 다만 계약일로부터 30일의 신고 기한이 있어 가장 최근 1~2개월은 실제보다 적게 집계됩니다.
과천시에서 가장 최근에 신고된 아파트 거래는 무엇인가요?: 2026.09.21 과천위버필드 85.0㎡ 9층이 24억에 거래된 건이 이 페이지에 수집된 가장 최근 신고분입니다.
과천시에 진행 중인 정비사업이 있나요?: 공개 자료로 확인된 과천시 정비사업 구역은 1곳입니다. 진행 단계가 가장 앞선 곳은 과천주공(별양) 재건축(재건축(아파트) · 이주·철거·착공)입니다. 단계는 공개 고시·언론 공개정보 기준 참고값이며, 확정 일정은 조합·지자체 공고를 확인해야 합니다.
이 페이지의 숫자는 어디서 오나요?: 시세 지표는 한국부동산원(R-ONE) 공표 통계, 실거래와 거래량은 국토교통부 실거래가 공개시스템, 입주 예정 물량과 정비사업은 공공기관 공개 자료입니다. 매물 호가나 중개사 제공 가격은 쓰지 않으며, 값이 없는 항목은 추정치로 채우지 않고 비워 둡니다.

과천시 시세 카드 퍼가기열기

iframe 한 줄 · 평균 매매가·전세가율·지수 변동 · 갱신되면 붙여 둔 카드도 함께 바뀝니다

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