출장·여행·인테리어·간병…성장세 가파른 '단기임대' 시장

스페이스브이가 운영하는 단기임대 플랫폼 삼삼엠투에서 지난해 이뤄진 거래가 약 16만 건, 거래액 1880억원으로 1년 전 7만 건·840억원 대비 2.3배로 늘었고, 올해는 상반기에만 12만 건·1500억원을 기록했다. 이 플랫폼 거래는 2021년 600건(6억원)에서 2022년 5000건, 2023년 2만 건, 2024년 7만 건, 2025년 16만 건으로 급성장해 왔다. 단기임대는 1주 이상 1년 미만의 임대차 계약으로, 주거공간과 필수 가구 외 서비스를 제공하지 않아 에어비앤비 등 숙박업과 구분되고 임대 기간을 월세보다 유연하게 정할 수 있다.

국내에서는 삼삼엠투 외에 리브애니웨어, 단단홈즈, 직방 등이 앱 기반 플랫폼을 운영 중이다. 해외 단기임대 시장은 지난해 기준 약 100조원 규모로 아시아·태평양이 38.2%, 북미 24.8%, 유럽 22.1%를 차지하며 기업 파견(36.8%)과 유학생 주거(18.5%) 목적이 많다. 국내 이용목적은 출장·업무 38%, 이사·인테리어 24%, 여행·휴양 23%, 학업·기타 15% 순이다.

공급자의 53%는 전월세 임대 경험자이며, 일반 장기월세 임대수익이 월 80만원 수준인 데 비해 단기임대는 1주 평균 28만원, 월 108만원으로 1.3배 높은 점이 유인으로 작용했고 등록 매물은 약 12만 개다. 수수료는 삼삼엠투가 호스트 3.3%·게스트 9.9%·보증금 33만원, 단단홈즈가 게스트 8.8%·보증금 30만원이다. 다만 전문 중개자가 없어 전대와 분쟁 등 사각지대가 지적되며 거래 1000건당 3건 수준의 임대차 분쟁이 발생한다. 정부가 13일 발표한 다주택자 보유세 강화와 임대사업자 세제 혜택 축소로 개인 임대사업자가 이탈하면 성장세가 꺾일 수 있다는 우려도 나온다.