강서구 등촌동 32년 구축 11억5000만원 신고가…마곡發 상승세 외곽 확산

서울 강서구 등촌동 진로·미주아파트 전용 84.96㎡가 지난달 11일 11억5000만원에 거래되며 해당 주택형 역대 최고가를 기록했다고 국토교통부 실거래가 공개시스템이 30일 밝혔다. 1994년 준공된 8개 동 488가구 규모의 이 단지는 지하철 5호선 발산역까지 도보 10~15분 거리로 초역세권도 신축도 아니다. 연도별 평균 거래가격은 2023년 약 7억9000만원에서 2024년 8억1900만원, 지난해 8억9500만원을 거쳐 올해 10억원을 넘어섰고 최고가는 2023년 평균보다 3억6000만원 높다.

등촌주공5단지 전용 58㎡는 지난달 11억2500만원, 등촌동아이파크 전용 85㎡는 이달 20일 13억7000만원, 등촌대림 전용 90㎡는 이달 14억3300만원에 팔리며 인근 구축도 신고가 행진을 이어갔다. 마곡엠밸리9단지 전용 84㎡대가 지난달 17억3000만원에 거래돼 진로·미주아파트보다 6억원가량 비싼 만큼, 가격 부담을 느낀 실수요가 등촌동으로 이동하는 흐름으로 해석된다. 서울시가 지난 3월 가양·등촌 택지개발지구 지구단위계획 재정비안의 주민 열람공고를 낸 점도 기대에 반영됐지만, 재정비가 개별 단지의 재건축 확정을 뜻하지는 않는다. 한국부동산원 집계에서 8월 넷째 주 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.29% 올랐고 강서구는 0.50% 상승한 반면 강남구와 서초구는 각각 0.11%, 0.05% 하락했다.