이주 없는 리모델링 '더뉴하우스' 분담금 84㎡ 1억1500만원…삼성 힐스테이트 2차 시범

현대건설의 이주 없는 리모델링 사업 더뉴하우스 시범단지인 서울 강남구 삼성 힐스테이트 2차의 분담금이 전용 84㎡ 기준 1억1500만원 수준으로 정해져, 재건축·일반 리모델링의 3억~4억원대보다 크게 낮았다. 단지는 이달 안에 소유주에게 사업계획을 설명하고 사업 추진 동의 확보에 나선다. 지난해 5월 현대건설과 업무협약을 맺은 뒤 올해 8월 사업 추진안을 결정했다.

2008년 준공된 926가구 단지로 740가구가 전용 84㎡, 186가구가 전용 38~43㎡ 소형이며 소형 분담금은 5800만원, 총사업비는 900억원 안팎이다. 더뉴하우스는 가구 내부는 그대로 두고 외관·조경·커뮤니티를 신축 수준으로 바꾸는 방식으로, 희망 가구만 내부 공사를 한다. 이주·철거가 필요한 정비사업은 준공까지 5년 이상 걸리지만 더뉴하우스는 이주 없이 2년 안에 공사를 마칠 전망이다.

삼성 힐스테이트 2차에는 측벽 6개소 특화 마감과 문주·중앙공원 티하우스, 사우나·피트니스·골프연습장 등 커뮤니티 3개소가 새로 들어선다. 2003년 용도지역 종세분화 이전에 지어져 용적률이 300% 안팎인 단지는 재건축도, 일반 리모델링도 사업성이 떨어져 관심이 클 것으로 예상된다. 현대건설은 지하주차장이 이미 있는 단지 위주로 추진하며, 서초구 롯데캐슬클래식과 성북구 꿈의숲 대명루첸에서도 6월과 8월 주민설명회를 열었다.