대출규제에도 양도세 중과 시행 전 고가아파트 매도 몰렸다

다주택자 양도세 중과 시행(5월 10일)을 앞두고 지난 5월 서울 고가아파트 매도가 연중 최대로 몰린 것으로 나타났다. 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 5월 서울 아파트 계약 8779건 가운데 15억원 초과 거래가 2446건으로 27.9%를 차지해 올해 최고치를 기록했다. 30억원 초과 거래도 3월 156건에서 4월 442건, 5월 514건으로 늘며 비중이 5.9%까지 확대됐고, 100억원 이상 초고가 매매는 5월 한 달 7건으로 4월(3건)의 두 배를 넘었다.

반면 양도세 중과가 시행된 6월부터는 흐름이 반전돼 15억원 이하 거래 비중이 6월 76.5%, 7월 82%로 다시 높아졌다. 전문가들은 8월 세제개편안에서 초고가 주택의 보유세와 양도세가 동시에 오를 경우 매도 물량이 재차 늘어날 것으로 보고 있다.