동탄구 59㎡ 한 주 1.65% 급등…비규제 병점구도 상승률 1위

부동산R114 집계에서 지난달 28일 기준 경기 화성 동탄구가 수도권 규제지역 전용 59㎡ 시세를 한 주 새 1.65% 끌어올려 1위에 오르고, 인접한 비규제지역 병점구도 0.60%로 1위를 기록했다. 전용 84㎡에서도 동탄구가 0.49%로 규제지역 1위, 병점구가 0.27%로 비규제지역 1위를 차지했다. 동탄구 전용 59㎡의 가구당 평균 시세는 한 주 만에 1179만원 올랐고 수원 영통구가 0.80%, 의왕시가 0.55%로 뒤를 이었다.

실거래에서도 동탄구 청계동 동탄역호반써밋 전용 59㎡가 지난달 10억3000만원, 영천동 동탄역센트럴상록 전용 59㎡가 5월 말 9억5000만원에서 6월 말 11억9000만원까지 올랐다. 병점동 병점역아이파크캐슬 전용 59㎡는 지난달 8일 7억원에서 22일 7억8000만원으로, 같은 단지 전용 84㎡는 9억2500만원으로 손바뀜했다. 성남 분당구는 가구당 평균 530만원 올라 상승액은 가장 컸지만 상승률은 0.32%에 그쳤다.

반면 강화군 -0.17%, 이천시 -0.14%, 가평군 -0.10% 등 수도권 외곽은 하락세를 이어가며 온도 차를 보였다. 이달 시행된 삼성전자 사내 주택자금 대출은 무주택 임직원에게 최대 5억원을 연 1.5%로 빌려주며 수도권에서는 매매가 25억원 이하이면서 전용 85㎡ 이하인 주택이 대상이다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 화성사업장과 가까운 두 지역에 10억원 이하 실수요가 유입되며 상승세가 주변으로 확산하고 있다고 설명했다.