"서울 그린벨트·용산공원 제외"…7.3만 가구 신규 택지 유력 후보지는

국토교통부가 다음 달 발표할 7만3000가구 규모 신규 공공주택지구에서 서울 그린벨트와 용산공원이 사실상 제외되면서, 하남과 김포 등 서울 인접 경기권 그린벨트가 유력 후보지로 떠올랐다. 김윤덕 국토교통부 장관은 2026년 8월 26일 오세훈 서울시장과 회동한 뒤 7만3000호에는 처음부터 용산공원이 없었다고 밝혔고, 경기도 택지로만 채워지는지에 대해서는 구체적으로 말하기 어렵다고 답했다. 서울시와 협의가 진척되지 않으면서 강남구 자곡·세곡동, 서초구 내곡동 예비군훈련장, 송파구 방이동 올림픽선수촌 인근 그린벨트 등 그동안 후보지로 거론돼 온 서울 지역의 지정 가능성도 함께 낮아졌다.

국토교통부는 2026년 8월 13일 대책에서 수도권에 10만가구+α 규모 신규 공공주택지구를 확보하겠다고 밝혔으나 현재까지 서울 강서구와 경기 남양주·광주 등 2만7200가구만 확정된 상태다. 하남 감북지구는 서울 강남권과 맞닿아 있어 잠실과 위례신도시, 하남 미사·감일지구 등 주요 주거지역과도 가깝다는 점이 강점으로 꼽힌다. 후보지로는 총면적 267만㎡ 규모로 2011년 보금자리주택지구로 지정됐다가 해제된 하남 감북지구와, 서울 강서구와 맞닿아 여의도·마곡 출퇴근 수요를 분산할 수 있는 김포 고촌읍 일대가 거론된다.

정부가 도입한 최단기 착공 모델을 적용하면 사업 기간을 68개월에서 37개월로 줄일 수 있지만, 감북지구는 2010년 지정 뒤 주민 반발과 소송으로 표류하다 2015년 지구 지정이 해제된 전례가 있다. 권대중 한성대 경제부동산학과 석좌교수는 새 택지 발표 못지않게 기존 공급 계획의 차질 없는 이행이 중요하며 물량과 일정이 뒷받침되지 않으면 공급 대책에 대한 불신만 키울 수 있다고 진단했다.