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한국부동산원 공표 전세가율 + 평균 매매가 · 갭 = 평균 매매가 − 전세 신고 중앙값(최근 3개월) · 전세 30건 미만은 비율 환산 추정
광주 북구 평균 매매 2.2억 · 갭 4,099만(추정)
조건은 주소에 남는다
| 지역 | 전세가율 | 평균 매매가 | 갭 | 월세 환산 | 지수(전월 대비) | 기준 | 단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 광주 북구 | 81.3% | 2.2억 | 4,099만추정 | 2.8% | 지난달보다 상승 0.06% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 울산 동구 | 79.6% | 2.2억 | 4,389만추정 | 2.9% | 지난달보다 하락 0.18% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 사상구 | 78.3% | 2.1억 | 4,467만추정 | — | 지난달보다 하락 0.36% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 대구 북구 | 78.0% | 2.4억 | 741만실측 | 2.8% | 지난달보다 보합 | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 광주 서구 | 78.0% | 2.9억 | 9,198만실측 | 2.4% | 지난달보다 상승 0.09% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 울주군 | 77.8% | 2.4억 | 5,387만추정 | — | 지난달보다 상승 0.24% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 부산 북구 | 77.2% | 3억 | 5,197만실측 | 2.2% | 지난달보다 보합 | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 광산구 | 76.8% | 2.6억 | 6,065만추정 | — | 지난달보다 상승 0.25% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 울산 북구 | 76.7% | 2.9억 | 6,587만실측 | 2.5% | 지난달보다 상승 0.25% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 평택시 | 76.6% | 2.7억 | 5,428만실측 | 3.0% | 지난달보다 보합 | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 사하구 | 75.6% | 2.2억 | 5,323만추정 | — | 지난달보다 하락 0.22% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 고양시 일산동구 | 75.3% | 5.7억 | 1.7억실측 | 1.7% | 지난달보다 하락 0.28% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 고양시 일산서구 | 75.2% | 4.4억 | 1.5억실측 | 2.7% | 지난달보다 하락 0.22% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 광주 동구 | 75.1% | 3.1억 | 1,417만실측 | 2.5% | 지난달보다 보합 | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 부산 중구 | 75.0% | 1.6억 | 4,014만추정 | — | 지난달보다 하락 0.28% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 광주 남구 | 74.9% | 3.2억 | 7,570만실측 | 1.7% | 지난달보다 보합 | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 영도구 | 74.8% | 1.9억 | 4,849만추정 | — | 지난달보다 하락 0.29% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 화성시 효행구 | 74.4% | 3.4억 | 6,125만실측 | 1.2% | 지난달보다 상승 0.14% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 미추홀구 | 74.2% | 2.9억 | 3,100만실측 | 2.6% | 지난달보다 하락 0.11% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 부산 서구 | 74.0% | 3.3억 | 8,479만추정 | 1.4% | 지난달보다 하락 0.10% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 대전 동구 | 74.0% | 2.5억 | 6,509만추정 | 2.7% | 지난달보다 하락 0.09% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 달성군 | 73.8% | 2.3억 | 5,938만추정 | — | 지난달보다 상승 0.06% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 계양구 | 73.7% | 2.8억 | 1.2억실측 | 2.7% | 지난달보다 보합 | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 달서구 | 73.6% | 2.8억 | 7,524만추정 | — | 지난달보다 하락 0.17% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 남양주시 | 73.5% | 5.1억 | 2.1억실측 | 0.8% | 지난달보다 상승 0.98% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 남동구 | 73.5% | 3.5억 | 1억실측 | 1.2% | 지난달보다 상승 0.16% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 김포시 | 73.4% | 4.4억 | 1.1억실측 | 1.1% | 지난달보다 보합 | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 제물포구 | 73.2% | 2억 | 3,117만실측 | 5.1% | 지난달보다 보합 | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 기장군 | 73.0% | 2.9억 | 7,761만추정 | — | 지난달보다 하락 0.12% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 검단구 | 73.0% | 3.8억 | 5,496만실측 | 3.8% | 지난달보다 보합 | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 대덕구 | 72.9% | 2.2억 | 5,960만추정 | — | 지난달보다 하락 0.11% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 의정부시 | 72.9% | 3.4억 | 7,690만실측 | 1.8% | 지난달보다 상승 0.37% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 대전 중구 | 72.6% | 3.1억 | 6,767만실측 | 1.9% | 지난달보다 하락 0.07% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 부산진구 | 72.4% | 2.8억 | 7,778만추정 | — | 지난달보다 상승 0.09% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 부평구 | 72.4% | 3.6억 | 1.1억실측 | 1.9% | 지난달보다 상승 0.13% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 고양시 덕양구 | 72.2% | 5.4억 | 2억실측 | 0.8% | 지난달보다 상승 0.34% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 대구 동구 | 71.8% | 2.7억 | 5,689만실측 | 2.7% | 지난달보다 상승 0.08% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 울산 중구 | 71.7% | 3.6억 | 6,136만실측 | 1.8% | 지난달보다 상승 0.12% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 화성시 만세구 | 71.5% | 3.7억 | 1.6억실측 | 0.8% | 지난달보다 상승 0.33% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 유성구 | 71.3% | 4.4억 | 1.3억추정 | — | 지난달보다 보합 | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 울산 남구 | 71.1% | 4.4억 | 1.3억실측 | 1.7% | 지난달보다 상승 0.34% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 화성시 병점구 | 71.0% | 4.5억 | 1.3억실측 | 2.3% | 지난달보다 상승 1.21% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 부산 동구 | 70.8% | 2.7억 | 7,775만추정 | 2.9% | 지난달보다 하락 0.07% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 부산 강서구 | 70.7% | 4.1억 | 2.6억실측 | 2.2% | 지난달보다 하락 0.63% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 대전 서구 | 70.7% | 3.7억 | 9,265만실측 | 1.8% | 지난달보다 상승 0.57% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 금정구 | 70.6% | 3.6억 | 1억추정 | — | 지난달보다 하락 0.19% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 부산 남구 | 70.5% | 4.4억 | 9,274만실측 | 2.6% | 지난달보다 상승 0.08% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 대구 남구 | 70.2% | 2.9억 | 1,028만실측 | 4.5% | 지난달보다 하락 0.10% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 시흥시 | 68.9% | 3.7억 | 9,770만실측 | 1.7% | 지난달보다 상승 0.14% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 용인시 처인구 | 68.8% | 3.4억 | 8,403만실측 | 4.0% | 지난달보다 상승 0.24% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 연제구 | 67.9% | 4.2억 | 1.3억추정 | — | 지난달보다 보합 | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 용인시 기흥구 | 66.9% | 6.7억 | 2.6억실측 | 1.3% | 지난달보다 상승 1.70% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 영종구 | 66.7% | 3.8억 | 1.1억실측 | 3.5% | 지난달보다 보합 | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 부천시 | 66.5% | 5억 | 1.7억추정 | — | 지난달보다 상승 0.84% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 서해구 | 66.1% | 4.7억 | 1억실측 | 2.2% | 지난달보다 상승 0.14% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 안산시 상록구 | 65.6% | 4.1억 | 1.8억실측 | 2.2% | 지난달보다 상승 0.37% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 안양시 만안구 | 65.6% | 5.6억 | 1.7억실측 | 1.4% | 지난달보다 상승 0.75% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 수원시 권선구 | 65.4% | 5억 | 1.8억실측 | 1.7% | 지난달보다 상승 1.87% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 군포시 | 65.4% | 5.2억 | 2.5억실측 | 1.7% | 지난달보다 상승 1.59% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 대구 서구 | 63.9% | 2.4억 | 8,796만추정 | 2.1% | 지난달보다 하락 0.08% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 동래구 | 63.7% | 4.6억 | 1.7억추정 | — | 지난달보다 보합 | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 안산시 단원구 | 63.2% | 4.6억 | 1.6억실측 | 2.1% | 지난달보다 상승 0.40% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 강북구 | 63.1% | 6.7억 | 2.4억실측 | 1.8% | 지난달보다 상승 1.63% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 연수구 | 62.9% | 6.1억 | 2.4억실측 | 2.9% | 지난달보다 상승 0.19% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 수원시 장안구 | 62.5% | 5.4억 | 2억실측 | 2.0% | 지난달보다 상승 1.35% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 중랑구 | 62.2% | 6.9억 | 4.4억실측 | 0.7% | 지난달보다 상승 2.02% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 의왕시 | 62.0% | 7.4억 | 2.8억실측 | 0.6% | 지난달보다 상승 1.52% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 수성구 | 61.9% | 5.6억 | 2.1억추정 | — | 지난달보다 보합 | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 대구 중구 | 61.3% | 4.5억 | 1.6억실측 | 3.2% | 지난달보다 상승 0.44% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 구리시 | 60.9% | 7.3억 | 3억실측 | 1.2% | 지난달보다 상승 0.99% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 수원시 영통구 | 60.6% | 8.8억 | 4.8억실측 | 1.2% | 지난달보다 상승 3.12% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 수원시 팔달구 | 60.4% | 5.6억 | 2.1억실측 | 1.6% | 지난달보다 상승 1.59% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 구로구 | 60.3% | 7.5억 | 3.4억실측 | 1.0% | 지난달보다 상승 1.24% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 금천구 | 60.2% | 6.5억 | 2.3억실측 | 1.1% | 지난달보다 상승 1.35% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 종로구 | 59.7% | 11.3억 | 4.7억실측 | 0.9% | 지난달보다 상승 1.01% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 하남시 | 59.1% | 11.5억 | 5.3억실측 | 0.4% | 지난달보다 상승 1.55% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 은평구 | 58.9% | 8.4억 | 4.1억실측 | 0.6% | 지난달보다 상승 0.99% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 용인시 수지구 | 58.5% | 10.1억 | 4.4억실측 | 1.8% | 지난달보다 상승 1.22% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 성북구 | 58.2% | 9.5억 | 3.8억실측 | 1.5% | 지난달보다 상승 1.91% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 성남시 중원구 | 58.1% | 7.9억 | 2.7억실측 | 1.4% | 지난달보다 상승 1.79% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 해운대구 | 58.1% | 6.2억 | 2.6억추정 | — | 지난달보다 상승 0.10% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 관악구 | 57.6% | 8.2억 | 2.9억실측 | 1.2% | 지난달보다 상승 1.62% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 중구 | 57.5% | 12.3억 | 5.5억실측 | 1.4% | 지난달보다 상승 0.96% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 동대문구 | 57.4% | 9.9억 | 3.6억실측 | 1.0% | 지난달보다 상승 1.59% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 성남시 수정구 | 56.6% | 11억 | 4.3억실측 | 0.7% | 지난달보다 상승 0.91% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 도봉구 | 56.3% | 6.3억 | 2.8억실측 | 1.6% | 지난달보다 상승 1.75% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 수영구 | 55.4% | 6.2억 | 2.8억추정 | — | 지난달보다 보합 | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 노원구 | 54.7% | 7.1억 | 3.9억실측 | 1.3% | 지난달보다 상승 1.71% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 서대문구 | 54.6% | 10.4억 | 4.2억실측 | 1.2% | 지난달보다 상승 1.86% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 강동구 | 54.6% | 12.3억 | 6.1억실측 | 0.9% | 지난달보다 상승 0.71% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 안양시 동안구 | 54.4% | 8.9억 | 4.7억실측 | 1.2% | 지난달보다 상승 1.65% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 화성시 동탄구 | 54.3% | 9.4억 | 5.1억실측 | 0.3% | 지난달보다 상승 1.40% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 강서구 | 54.0% | 9.6억 | 6억실측 | 0.6% | 지난달보다 상승 1.54% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 세종시 | 52.5% | 5.3억 | 2.8억실측 | 1.2% | 지난달보다 하락 0.22% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 광진구 | 52.3% | 14.9억 | 7.7억실측 | 0.9% | 지난달보다 상승 0.45% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 동작구 | 51.5% | 13.2억 | 6.2억실측 | 0.9% | 지난달보다 상승 0.47% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 광명시 | 51.1% | 8.8억 | 4.9억실측 | 1.3% | 지난달보다 상승 1.45% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 영등포구 | 50.0% | 14.2억 | 8.1억실측 | 0.6% | 지난달보다 상승 0.96% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 마포구 | 48.9% | 14.8억 | 7.9억실측 | 0.9% | 지난달보다 상승 0.71% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 과천시 | 47.6% | 21.6억 | 12.6억실측 | 0.6% | 지난달보다 상승 0.89% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 양천구 | 47.5% | 15.1억 | 9.6억실측 | 0.7% | 지난달보다 상승 0.43% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 서초구 | 46.6% | 27.8억 | 20.1억실측 | 0.7% | 지난달보다 하락 1.25% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 성동구 | 45.0% | 18.7억 | 11.3억실측 | 0.7% | 지난달보다 상승 0.60% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 강남구 | 43.6% | 27.8억 | 18.9억실측 | 0.6% | 지난달보다 하락 1.65% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 용산구 | 43.6% | 21.9억 | 14.4억실측 | 0.8% | 지난달보다 상승 0.31% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 송파구 | 42.7% | 23.6억 | 16.1억실측 | 0.6% | 지난달보다 하락 0.45% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
| 성남시 분당구 | 42.3% | 17.9억 | 11.2억실측 | 0.8% | 지난달보다 상승 1.66% | 2026.09 · REB최신 | 단지 보기 |
갭이 작은 지역은 역전세·매매가·전세가 역전 위험도 함께 큼 · 안전하다는 뜻 아님
광주 북구 · 청약 공고(시·도 전체)·새 등록 매물 알림
출처 한국부동산원(REB) 공표 지역 통계 · 지역·출처별 공표 주기 기준(각 행의 기준 열) · 공표 통계의 산술 정리이며 투자 권유가 아님 · 판단과 책임은 이용자에게 있음
매매가 대비 전세가의 비율입니다. 예를 들어 매매가 10억 원, 전세가 7억 원이면 전세가율은 70%입니다. 비율이 높을수록 매매가와 전세가의 차이(갭)가 작습니다.
평균 매매가 × (1 − 전세가율)로 계산합니다. 지역 평균 기준이므로 단지·면적에 따라 실제 갭은 크게 다를 수 있습니다.
아닙니다. 전세가율이 높다는 것은 갭이 작다는 산술일 뿐이며, 전세가 하락 시 보증금 반환 부담(역전세)과 매매가·전세가 역전 위험도 함께 커집니다.
최근 3개월 그 지역 월세 신고의 중앙값을 써서, (월세 중앙값 × 12) ÷ (평균 매매가 − 월세 보증금 중앙값)으로 계산한 연 수익률입니다. 지역 평균 매매가와 단지가 뒤섞인 중앙값의 결합이라 참고 지표이며, 표본이 30건 미만인 지역은 표시하지 않습니다. 세금·수리비·공실은 반영되지 않습니다.