보험권 오피스텔 중도금대출 연체율 25.4%…비주택 중도금대출 7881억원 중 1211억원 연체
원문 보기 · dailian.co.kr· 오피스텔 중도금대출 연체율 25.4%, 고정이하여신 비율 25.8%
· 생활형숙박시설 연체율 17.6%, 잔액 4954억원 중 871억원 연체
· 비주택 연체율 2022년 말 0.1%→지난해 말 20.5%→올해 7월 15.4%
· 생숙 연체율은 2024년 말 6.9%에서 계속 상승
· 박성훈 의원, 금감원에 건전성 전면 점검 요구
사진: 데일리안국회 정무위원회 박성훈 의원이 금융감독원에서 받은 자료에 따르면 7월 말 보험권 가계 비주택 중도금대출 잔액 7881억원 가운데 1211억원이 연체돼 연체율이 15.4%였고, 오피스텔은 25.4%에 달했다. 오피스텔 중도금대출은 잔액 1340억원 중 340억원이 연체돼 대출의 약 4분의 1이 갚지 못한 상태다. 오피스텔의 고정이하여신 비율은 25.8%로 연체율보다 높았다.
생활형숙박시설 중도금대출은 잔액 4954억원 중 871억원이 연체돼 연체율과 고정이하여신 비율이 모두 17.6%였다. 보험권 비주택 중도금대출 연체율은 2022년 말 0.1%에서 2024년 말 7.2%, 지난해 말 20.5%까지 치솟았다가 올해 7월 말 15.4%로 내려왔다. 오피스텔은 지난해 말 34.8%에서 25.4%로 낮아졌지만 생활형숙박시설은 2024년 말 6.9%에서 17.6%로 오름세가 이어졌다. 박 의원은 금감원이 오피스텔·생숙 대출의 건전성과 금융회사별 손실흡수 능력을 전면 점검해야 한다고 주장했다.
배경
오피스텔과 생활형숙박시설은 분양 이후 시세 하락과 잔금 부담으로 수분양자의 중도금대출 상환이 막히는 사례가 늘어 왔다. 보험권 비주택 중도금대출 연체율은 2022년 말 0.1%에서 3년 만에 두 자릿수로 뛰었다. 올해 들어 전체 연체율은 다소 낮아졌지만 생활형숙박시설은 오히려 상승세를 이어갔다.
시장에 주는 의미
오피스텔이나 생활형숙박시설을 분양받아 중도금대출을 쓰고 있다면 잔금 시점의 대출 전환 가능 여부와 시세를 미리 점검해야 한다. 연체가 이어지면 고정이하여신으로 분류돼 담보 처분 절차로 넘어갈 수 있다. 신규 분양을 검토 중이라면 중도금대출을 취급하는 금융사와 조건을 확인하는 것이 좋다. 금감원 점검 결과에 따라 대출 문턱이 달라질 수 있다.
자주 묻는 질문
- Q. 보험권 오피스텔 중도금대출 연체율은 얼마인가요?
- 7월 말 기준 25.4%로, 잔액 1340억원 중 340억원이 연체됐습니다.
- Q. 비주택 중도금대출 전체 연체 규모는?
- 잔액 7881억원 중 1211억원이 연체돼 연체율 15.4%를 기록했습니다.
- Q. 연체율은 개선되고 있나요?
- 전체는 지난해 말 20.5%에서 15.4%로, 오피스텔은 34.8%에서 25.4%로 낮아졌지만 생활형숙박시설은 17.6%로 오름세가 이어졌습니다.
- Q. 어떤 대책이 요구되나요?
- 박성훈 의원은 금감원이 오피스텔·생숙 대출의 건전성 관리 실태와 금융회사별 손실흡수 능력을 전면 점검해야 한다고 밝혔습니다.