분당 2차 특별정비구역 5곳 1만3429가구 선정…시범단지1·파크타운 호가 1억 이상 올라

경기 성남시가 9월 29일 분당 노후계획도시 특별정비구역 2차 선정 결과를 발표해 이매촌1·시범단지1·파크타운·푸른마을·한솔마을2 등 5개 구역 1만3429가구를 지정 대상으로 확정했다. 7월 사전 제안서를 낸 50개 구역이 한 곳도 빠짐없이 본안을 제출해 총 6만6037가구가 신청했고, 지난해 1차 때의 5만9000여 가구보다 오히려 늘어 경쟁률은 약 5.5대 1에 달했다. 당초 올해 선정 물량은 1만2000가구였으나 최종 심사 과정에서 1429가구가 더해져 1만3429가구로 늘었다.

지난해 1차로 뽑힌 양지마을과 시범단지 우성·현대, 샛별마을에 이어 이번 시범단지1·파크타운·푸른마을까지 분당중앙공원을 둘러싸는 형태로 대상지가 몰리면서 공원 일대에 신축 주거벨트가 형성될 전망이다. 발표 직후 호가가 뛰어 시범한양 전용 84㎡는 8월 21억7000만원에 거래됐지만 현재 매물이 23억~24억원에 나와 있고, 파크타운 전용 84㎡도 9월 21억8000만원 거래 뒤 호가가 23억원 선까지 올랐다. 인근 공인중개사는 조합원 지위 양도 제한에 걸릴 수 있는 물건이 많아 제한을 받지 않는 집주인은 호가를 올리고 제한 대상은 매도를 서두르면서 눈치를 보고 있다고 전했다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 2차 선정으로 시장의 관심이 다시 분당으로 돌아올 가능성이 있다고 봤으며, 성남시는 내년 3차 물량으로 1만가구를 추가 지정할 계획이다.