서울 빌라값 두 달째 아파트 앞질러…2분기 거래액 4조9346억원

한국부동산원 집계에서 지난 6월 서울 연립·다세대 매매 실거래가격지수가 166.3으로 전월 대비 3.43% 올라, 같은 기간 아파트 상승률 2.50%를 두 달 연속 앞질렀다. 5월에도 빌라는 3.45% 급등해 아파트의 1.35%를 크게 웃돌았고 6월에는 상승폭이 다소 줄었지만 여전히 0.93%포인트 높았다. 실거래가격지수는 2017년 11월 가격을 100으로 놓고 실제 거래된 주택의 가격 변화를 보여주는 지표로, 지난 4월 하락했던 서울 연립·다세대 지수는 5월부터 반등했다.

2022년 전세사기 여파로 침체했던 서울 빌라 시장은 이달 서울 아파트 평균 매매가격이 16억739만원으로 처음 16억원을 넘고 전세 매물이 지난해 말보다 12.6% 줄면서 대체 주거지로 다시 주목받고 있다. 부동산플래닛 분석에서 올해 2분기 서울 연립·다세대 거래량은 1만1536건으로 1년 전보다 24.4% 늘었고 거래금액은 4조9346억원으로 31.1% 증가해 2021년 2분기 이후 5년 만에 가장 많았다. 정부가 지난 13일 발표한 주택 신속공급 방안에서 전용 60㎡ 이하·수도권 6억원 이하 소형 신축주택의 주택 수 제외 특례를 2028년 말까지 연장하고 내년 1월 청년미래보금자리론을 내놓을 예정이어서 비아파트 수요는 더 늘어날 수 있다.