서울 아파트 실거래가 6월 2.5%↑…5년 만에 월간 최고 상승률

서울시가 21일 한국부동산원 아파트 실거래가격지수를 분석한 결과 지난 6월 서울 아파트 실거래가는 전월 대비 2.5%, 전년 동월 대비 13.79% 올라 월간 기준으로 5년 만에 최고 상승률을 기록했다. 이는 집값 급등기였던 2021년 6월 상승률 2.44%를 웃도는 수치로, 지난 5월 다주택자 양도세 중과가 마무리되며 급매물이 줄어든 영향이 반영된 것으로 풀이된다. 상승세는 강북·도봉·노원 등 동북권과 강서·구로·금천 등 서남권 외곽에서 두드러졌고, 규모별로는 전용 85㎡ 초과 135㎡ 이하 중대형이 3.05%로 가장 높았다.

7월 서울 아파트 거래량은 5234건으로 전월보다 0.6% 줄었지만 15억원 이하 거래 비중은 81.2%로 4.9%포인트 높아져 4개월 만에 가장 컸다. 자치구별로는 노원구가 632건으로 거래가 가장 많았고 중랑·강서·구로·성북·은평구가 뒤를 이었으며, 이들 지역의 15억원 이하 거래 비중은 95%를 넘었다. 전세 실거래가격지수는 6월 전월 대비 1.28% 올라 4개월 연속 1%대 상승률을 이어갔고 지난해 8월 이후 11개월째 오름세다.

7월 전세 거래량은 8204건으로 0.2% 감소하는 데 그친 반면 월세 거래량은 8082건으로 20.2% 급감해 전세 거래 비중이 50.4%로 회복됐다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 10·15 대책으로 15억원 이하는 6억원까지 대출이 가능해진 데다 전·월세 불안까지 겹쳐 외곽 중심 상승이 올해 말까지 이어질 것으로 내다봤다.