슈퍼리치들의 세상…월 2000만원 이상 월세 올해만 28건

올해 들어 8월 3일까지 월세 2000만원 이상 서울 아파트 계약이 28건으로, 지난해 같은 기간 14건의 두 배로 늘었다. 자치구별로는 용산구가 12건으로 가장 많았고 광진구 10건, 성동구 4건, 강남구와 서초구가 각 1건이었다. 올해 최고액은 용산구 한남동 나인원한남 전용면적 244㎡로 지난 3월 보증금 3억원에 월세 4000만원으로 계약됐다.

2~5위는 모두 성동구 성수동 아크로포레스트가 차지했고, 전용 200㎡가 지난 6월 3200만원에 거래됐다. 6~9위는 지난해 9월 입주한 광진구 광장동 포제스한강으로 전용 213㎡가 3월 보증금 5억원에 월세 2700만원에 계약됐으며, 10위는 강남구 청담동 효성빌라청담101 2차의 2월 계약 2500만원이다. 월세 1000만원 이상 고액 계약도 올해 상반기 134건으로 지난해 같은 기간 91건보다 43건(47.3%) 늘었다.

한국부동산원 기준 6월 서울 아파트 월세가격지수 변동률은 1.15%였고 평균 월세는 159만2000원으로 역대 최고치를 기록해 1년 전보다 11.9% 올랐다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 전세대출 규제로 조달 가능한 보증금이 줄어 부족분이 월세로 전환되고 실거주 의무로 전월세 매물 부족이 이어지고 있다고 설명했다.