이런게 '닥공'… 개포·구로·번동서 9천가구

서울시가 8월 5일 제9차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회를 열고 구로주공, 개포우성 1·2차, 번동주공 1단지, 도화우성, 양천구 신월5동 72 일대 등 5개 정비사업 정비계획안을 한꺼번에 수정 가결했다고 6일 밝혔다. 5곳에서 총 9237가구가 공급될 전망이며, 신규 안건 5건이 첫 상정에서 동시에 통과한 것은 이례적이다. 준공업지역에 있는 구로주공은 준공 40년이 지났지만 사업성 부족으로 재건축이 지지부진했다.

서울시가 지난해 9월 개정한 '2030 도시·주거환경정비기본계획'으로 준공업지역 용적률을 최대 400%까지 완화하고 사업성 보정계수를 적용하면서 기존 2126가구가 공공임대 334가구를 포함한 최고 49층 3289가구로 바뀐다. 강남권 대치동 재건축 대장주로 꼽히는 개포우성 1·2차는 최고 49층 1603가구가 되며 기존보다 463가구가 늘고, 공공주택 258가구 중 절반은 장기전세주택으로 공급된다. 강북구 번동주공 1단지는 최고 42층 2084가구로 재건축되며 번동 택지개발지구의 첫 재건축 사례다.

마포구 도화우성은 기존 1222가구에서 공공주택 160가구를 포함한 최고 35층 이하 1612가구가 된다. 노후 단독·다세대가 밀집한 양천구 신월5동 72 일대는 용도지역을 제2종 일반주거지역으로 상향해 최고 14층 649가구가 들어서며, 인근 공공재개발 1241가구와 합치면 1890가구 규모가 된다. 재건축 4곳만 보면 기존 5918가구가 8588가구로 2670가구, 45.1% 늘어난다.