2026.07 기준 · 출처 한국부동산원(R-ONE)
마포구의 2026.07 아파트 시세는 평균 매매가 14.5억 · 중위 매매가 13.9억 · 전세가율 49.1%입니다(출처 한국부동산원(R-ONE)). 전월 대비로는 1.32% 올랐습니다. 국토교통부에 신고된 아파트 매매는 2026.08에 40건이며, 최근 8개월 합계는 1,229건입니다. 공개 자료로 확인된 마포구 정비사업 구역은 1곳입니다. 입주 예정 물량으로 잡힌 단지는 12곳입니다. 이웃이 공개한 임장노트는 2편 있습니다. 모두 공공 실거래·공표 통계에서 계산한 값이며, 중개 매물의 호가는 포함하지 않습니다.
마포구 아파트 매매가격지수는 2025년 8월 이후 12개월 동안 12.5% 상승했습니다(한국부동산원 지수 기준). 이 기간 지수가 가장 높았던 달은 2026년 7월, 가장 낮았던 달은 2025년 8월입니다. 최근 석 달은 3개월 연속 오름세입니다.
거래는 2026년 8월 40건으로 전월(157건) 대비 75% 줄었습니다. 최근 8개월 월평균(154건)과 견주면 한산한 달이었습니다(국토교통부 신고 기준, 신고 지연분은 이후 반영될 수 있음).
전세가율은 49.1%입니다. 전세가율은 매매가 대비 전세가의 비율로, 높을수록 매매가와 전세가의 차이(갭)가 작다는 뜻입니다.
입주 예정 물량은 확인된 단지 12곳, 세대수가 공개된 단지 기준 합계 2,867세대입니다. 입주가 몰리는 시기에는 전세 공급이 늘어 가격에 영향을 줄 수 있습니다.
국토교통부 전월세 신고 기준. 최근 두 달(점선)은 신고 지연으로 실제보다 적게 잡힐 수 있고, 신고분에는 갱신·신규 계약이 섞여 있어 체감 시세와 다를 수 있습니다. 중앙값은 지역 전체 기준이라 단지별 편차가 큽니다.
| 면적대 | 거래 | 중앙값 | 평당 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 미만 (~24평) | 88건 | 11.5억 | 6,771만 |
| 60~85㎡ (25~33평) | 88건 | 14.2억 | 5,529만 |
| 85~102㎡ (34~40평) | 6건 | 11.7억 | 4,037만 |
| 102㎡ 이상 (41평~) | 15건 | 19.2억 | 5,038만 |
표본 5건 미만 면적대는 표시하지 않습니다. 중앙값 기준이라 단지·층·연식에 따라 실제 가격은 다릅니다.
최근 8개월 합계 1,229건 · 2026.08 40건
실거래 신고 기한은 계약일로부터 30일입니다. 점선으로 표시한 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 실제보다 적게 잡혀 있습니다.
| 단지 | 최근 실거래가 | 평균 평단가 | 12개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 마포래미안푸르지오2단지대표 85㎡ · 2014년 | 19.5억26.08 · 60㎡ | 1억/평 | 13건 |
| 상암월드컵파크5단지대표 85㎡ · 2005년 | 16억26.08 · 85㎡ | 5,250만/평 | 11건 |
| 영화블렌하임대표 107㎡ · 2009년 | 6.6억26.08 · 107㎡ | 2,788만/평 | 3건 |
| 두영이지안102동대표 85㎡ · 2007년 | 10.5억26.08 · 85㎡ | 4,090만/평 | 1건 |
| 대우미래사랑대표 57㎡ · 2005년 | 6.2억26.08 · 57㎡ | 3,193만/평 | 14건 |
| 만민하늘애대표 54㎡ · 2023년 | 8.1억26.08 · 54㎡ | 4,923만/평 | 6건 |
| 미원2대표 80㎡ · 1997년 | 8.2억26.08 · 80㎡ | 3,509만/평 | 7건 |
| 라인성서대표 79㎡ · 2005년 | 7.2억26.08 · 79㎡ | 2,996만/평 | 1건 |
| 빌리브디에이블대표 38㎡ · 2025년 | 7.9억26.08 · 38㎡ | 6,786만/평 | 1건 |
| 신부3차파스카대표 84㎡ · 2002년 | 8.8억26.08 · 84㎡ | 3,465만/평 | 1건 |
| 월드컵아이파크(667)대표 85㎡ · 2009년 | 12억26.08 · 60㎡ | 5,565만/평 | 7건 |
| 솔루체대표 54㎡ · 2021년 | 6.9억26.08 · 54㎡ | 4,236만/평 | 2건 |
조회분 12건 중 세대수 확인분 합계 · 일정은 변동될 수 있습니다
진행 단계는 공개 고시·언론 공개정보 기준 참고값입니다. 확정 일정과 조건은 조합·지자체 공고를 확인해 주세요.
정비사업 지도에서 보기 ›서울 마포구 성산동 성산시영(3,710세대·1986년 준공·전 세대 50~59㎡)의 2026년 임대차 412건을 실측했습니다. 월세 비중은 30.6%로 서울 전체 51.7%의 6할 수준이고, 순수전세 분기 중위는 3.30억, 월세 중위는 보증 0.50억+월 98만원으로 서울 아파트 평균 월세 162만원의 60%입니다. 2025-10-15 서울 전역 투기과열지구 지정 이후 조합원 지위 양도가 막히며 같은 기간 매매는 19건에 그쳤습니다. 전세가율 21.1%, 갭 11.68억으로 갭투자는 구조적으로 불가능합니다.
8/3 세제개편으로 1주택이 실거주/비거주로 분리 — 마래푸 84㎡ 종부세 실거주 31만원 vs 비거주 217만원(7배). 84㎡ 중위 실거래 4월 24.00억→6월 25.00억(6월 최고 26.50억), 거래량은 1~3월 5건→4월 20건(+567%, 구 평균의 10배). 전세 중위 1월 9.79억→7월 10.90억(+11.3%), 전세가율 43.6%, 갭 14.10억, 평단가 9,691만원(마포 5위).