2026.07 기준 · 출처 한국부동산원(R-ONE)
시흥시의 2026.07 아파트 시세는 평균 매매가 3.7억 · 중위 매매가 3.5억 · 전세가율 67.9%입니다(출처 한국부동산원(R-ONE)). 전월 대비로는 보합입니다. 입주 예정 물량으로 잡힌 단지는 18곳입니다. 모두 공공 실거래·공표 통계에서 계산한 값이며, 중개 매물의 호가는 포함하지 않습니다.
시흥시 아파트 매매가격지수는 2025년 8월 이후 12개월 동안 1.1% 하락했습니다(한국부동산원 지수 기준). 이 기간 지수가 가장 높았던 달은 2025년 8월, 가장 낮았던 달은 2026년 7월입니다. 최근 석 달은 3개월 연속 내림세입니다.
전세가율은 67.9%입니다. 전세가율은 매매가 대비 전세가의 비율로, 높을수록 매매가와 전세가의 차이(갭)가 작다는 뜻입니다.
입주 예정 물량은 확인된 단지 18곳, 세대수가 공개된 단지 기준 합계 10,213세대입니다. 입주가 몰리는 시기에는 전세 공급이 늘어 가격에 영향을 줄 수 있습니다.
국토교통부 전월세 신고 기준. 최근 두 달(점선)은 신고 지연으로 실제보다 적게 잡힐 수 있고, 신고분에는 갱신·신규 계약이 섞여 있어 체감 시세와 다를 수 있습니다. 중앙값은 지역 전체 기준이라 단지별 편차가 큽니다.
| 면적대 | 거래 | 중앙값 | 평당 중앙값 |
|---|---|---|---|
| 60㎡ 미만 (~24평) | 329건 | 2.7억 | 1,574만 |
| 60~85㎡ (25~33평) | 482건 | 5.4억 | 2,221만 |
| 85~102㎡ (34~40평) | 19건 | 5.3억 | 1,715만 |
| 102㎡ 이상 (41평~) | 17건 | 6.1억 | 1,815만 |
표본 5건 미만 면적대는 표시하지 않습니다. 중앙값 기준이라 단지·층·연식에 따라 실제 가격은 다릅니다.
이 지역의 월별 거래량 집계가 아직 없습니다.
| 단지 | 최근 실거래가 | 평균 평단가 | 12개월 거래 |
|---|---|---|---|
| 대우푸르지오3차대표 59㎡ · 1998년 | 4.6억26.08 · 100㎡ | 1,795만/평 | 17건 |
| 파라곤센트럴오션시티대표 60㎡ · 2023년 | 3.3억26.08 · 60㎡ | 1,678만/평 | 8건 |
| 시흥금강펜테리움오션베이대표 60㎡ · 2023년 | 3.6억26.08 · 60㎡ | 1,980만/평 | 8건 |
| 시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티대표 60㎡ · 2019년 | 4.2억26.08 · 60㎡ | 2,415만/평 | 7건 |
| 참이슬마을대표 72㎡ · 1999년 | 3억26.08 · 72㎡ | 1,374만/평 | 6건 |
| 상록힐스테이트대표 85㎡ · 2009년 | 5.4억26.08 · 85㎡ | 2,116만/평 | 2건 |
| 풍림아이원대표 84㎡ · 2003년 | 3.8억26.08 · 84㎡ | 1,475만/평 | 1건 |
| 은계센트럴타운대표 52㎡ · 2017년 | 3.7억26.08 · 52㎡ | 2,339만/평 | 24건 |
| 대야역두산위브더파크대표 60㎡ · 2021년 | 5.2억26.08 · 60㎡ | 2,465만/평 | 25건 |
| 시흥센트럴푸르지오대표 85㎡ · 2020년 | 7.3억26.08 · 85㎡ | 3,004만/평 | 22건 |
| 시흥능곡역모아미래도에듀포레대표 85㎡ · 2020년 | 5.8억26.08 · 85㎡ | 2,142만/평 | 21건 |
| 시흥은계한양수자인더클래스대표 85㎡ · 2018년 | 6.1억26.08 · 85㎡ | 2,389만/평 | 21건 |
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