탄천물재생센터 1.3만호 구상에 강남 주민 "교통·집값 걱정" 엇갈린 반응

서울 강남구 일원동 탄천물재생센터 약 39만3000㎡ 부지에 최대 1만3000호 청년주택을 짓겠다는 서울시 구상을 두고, 현장 주민들 사이에서는 개발 기대와 교통 혼잡·집값 하락 우려가 함께 나오고 있다. 이 부지는 오세훈 서울시장이 김윤덕 국토교통부 장관을 만나 용산공원 부지의 대안으로 제시한 곳으로, 면적이 용산공원 내 어린이정원 30만㎡보다 넓다. 지하철 3호선 대청역에서 도보 5분 거리이고 수서역과 동부간선도로가 가까우며 탄천만 건너면 잠실 생활권, 양재천 방면으로는 대치동 학원가와 이어지는 입지다.

주변이 삼익대청·개포한신·디에이치자이개포 등 대단지로 이미 둘러싸인 탓에 1만 가구가 넘는 단지가 들어서면 출퇴근 교통이 더 나빠질 것이라는 우려가 제기됐다. 60대 주민 임모씨는 악취로 물재생센터에 대한 불만이 많았다며 개발되면 좋을 것이라고 말한 반면, 57세 정현용씨는 출퇴근 시간대 혼잡을 걱정했다. 인근 중개업소는 일원동이 강남구에서도 가격이 낮은 편이어서 임대 성격의 소형 주택이 더 늘면 가치가 떨어질 수 있다는 염려가 계속된다고 전했다.

김윤덕 국토부 장관은 이전 부지를 선정하는 것이 더 어렵다며 사업 추진에 난관이 있을 것이라고 지적했지만, 서울시는 미군 반환 등 외교 변수가 얽힌 용산공원과 달리 곧바로 추진이 가능하다는 입장이다. 서울시는 동부도로사업소와 SETEC 부지를 매각해 5조5000억원의 재원을 마련한다는 계획이며, 물재생센터 이전·지하화 민자 적격성 검토 결과는 이르면 올해 말 나올 전망이다.