[8·13 부동산대책]신규택지 착공 3년내로 단축 '공급 속도전'…가계대출 총량 더 푼다

정부가 2026년 8월 13일 발표한 '주택 신속공급 방안'에서 신규 공공택지의 후보지 발표부터 착공까지 걸리는 기간을 기존 68~83개월에서 37개월로 31개월가량 앞당기고, 수도권에 23만가구+α를 추가 공급하겠다고 밝혔다. 국토교통부와 금융위원회가 함께 내놓은 이번 대책은 이미 확보한 물량을 최대한 빨리 시장에 내놓는 '공급 속도전'에 무게를 뒀다. 그동안 3기 신도시는 후보지 발표부터 착공까지 평균 5.6년, 일반 공공택지는 6.9년이 걸렸는데 택지 조성 단계별 절차를 병행·단축해 약 3년 만에 첫 삽을 뜨도록 하겠다는 것이다.

도심 유휴부지도 일정을 앞당겨 서울 노원구 태릉CC와 경기 과천 경마장·방첩사 부지를 2029년부터 착공한다. 과천경마장은 8월 중 이전 계획을 세우고, 태릉CC는 연내 세계유산영향평가를 마친 뒤 2029년 9월 착공할 예정이다. 신규 택지도 함께 발굴해 서울 강서구 염창공원 부지에 1000가구, 경기 남양주 와부읍 일대 228만㎡ 개발제한구역에 2만1700가구, 경기 광주시 장지동 일대에 4500가구를 공급하고 우수 입지에서 7만3000가구+α를 추가로 확보한다.

금융 지원도 함께 풀어 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 공적보증을 올해 23조원, 내년 33조원으로 늘리고 올해 가계부채 총량 증가율 관리 목표를 당초 1.5%에서 3%로 높였다. 잔금대출 등 실수요자 자금 조달의 병목을 완화하려는 조치로, 정부는 지난해 9·7 대책에서 제시한 2026~2030년 수도권 135만가구 착공 목표 달성 속도까지 함께 끌어올린다는 구상이다.