용산·강남·서초 유휴부지까지…세제 이은 '영끌' 공급대책 윤곽 [뉴시스Pic]

정부가 8월 13일 전후 발표할 추가 주택 공급대책에 서울 용산·강남·서초의 도심 유휴부지가 대거 포함될 전망이다. 국토교통부는 8월 7일 이재명 대통령 주재 2차 부동산 정책 점검회의 결과를 토대로 대책을 다듬고 있으며, 추가 공급 규모는 최소 5만가구 이상이 될 것이라는 관측이 나온다. 속도전의 배경에는 부진한 착공 실적이 있다.

올해 상반기 수도권 주택 착공은 6만5204호로 연간 목표 26만8000호의 24.3%에 그쳤고 지난해 같은 기간 6만5631호보다 0.7% 줄었다. 목표를 채우려면 하반기에만 20만여호를 새로 착공해야 한다. 우선 후보로 거론되는 곳은 공공기관·학교·군부대 부지다.

한국토지주택공사(LH)는 서울 강남구 논현동 서울지역본부 부지를 주택 공급에 활용하는 방안을 추진 중이고, 서초구 서울지방조달청 부지도 다시 검토 대상에 올랐다. 강서구 옛 공항고와 강남구 옛 청담고처럼 학교 이전·폐교로 비게 된 땅도 포함됐다. 다만 용산어린이정원을 두고 오세훈 서울시장은 8월 6일 "용산공원은 일부라도 주택을 공급하는 용도로 쓸 수 없다"며 반대 입장을 밝혔다.

용산국제업무지구 역시 정부가 공급 물량을 6000호에서 1만호로 늘리겠다고 발표했으나 서울시는 기반시설 여건을 이유로 난색을 보이고 있다. 또 다른 축은 도심공공주택복합사업이다. 지난 5월 마감된 공모에 서울 16개 자치구 44곳, 약 6만가구 규모의 주민 제안이 접수됐고 강남3구에서만 7곳이 신청했다.

특히 강남구 논현1동은 약 19만㎡ 부지에서 기존 2490가구를 4000가구 이상으로 재정비하는 대형 사업지로 꼽힌다. 정부는 2030년까지 수도권 도심복합사업 5만호 착공을 목표로 세웠고, 신규 후보지 발표는 공급대책 발표보다 한 주 정도 뒤로 미뤄둔 상태다.