서울 아파트 재산세 3조2723억원 첫 3조 돌파…1년 새 17.1% 늘고 강남3구 비중 47.5%

국민의힘 최은석 의원실이 서울시 ‘주택분 재산세 개인 부과 현황’을 분석한 결과 올해 서울 아파트 재산세는 3조2723억원으로 1년 새 4781억원(17.1%) 늘며 처음 3조원을 넘었다. 서울 아파트 재산세는 2016년 1조2172억원에서 2020년 2조2614억원으로 2조원을 넘겼다. 2023년 2조3344억원으로 한 차례 줄었지만 2024년 2조4890억원, 2025년 2조7942억원으로 다시 불어났다.

납세대상자는 198만5669명으로 1년 전보다 5만7377명(3.0%) 늘어나는 데 그쳐 세액 증가 속도가 인원 증가를 크게 앞질렀다. 이에 따라 서울 아파트 보유자 1인당 재산세는 164만7000원으로 전년 144만9000원보다 20만원 가까이 뛰었다. 1인당 부과액은 10년 전인 2016년 79만3000원의 약 2배 수준이다.

2019년 1인당 부과액이 111만3000원으로 처음 100만원을 넘은 뒤 상승세가 이어졌다. 강남3구(서초·강남·송파) 아파트 재산세는 1조5552억원으로 21.6% 늘었고, 서울 전체에서 차지하는 비중은 45.8%에서 47.5%로 커졌다. 강남3구 납세자는 서울 전체의 23.5%에 불과하지만 1인당 평균 부과액은 333만7000원으로 서울 평균의 약 2배였다.

마포·용산·성동 아파트 재산세도 올해 처음 4000억원을 넘어섰다. 강남3구의 1인당 평균 재산세는 지난해 286만7000원에서 1년 만에 약 47만원 늘었다. 노원·도봉·강북 아파트의 1인당 평균 재산세는 49만9000원으로 1년 새 2만원 늘었고, 강남3구와의 격차는 6배에서 6.7배로 벌어졌다. 두 권역의 총 재산세 부과액 차이도 약 12배에 이른다.