서울 주택 거래 3채 중 1채는 빌라…아파트 규제에 수요 이동

올해 상반기 서울에서 거래된 주택 3채 중 1채 이상이 빌라(연립·다세대)였던 것으로 집계됐다. 한국부동산원 주택매매거래현황을 분석한 결과 서울 연립·다세대 거래는 2만3701건으로 지난해 같은 기간(1만7845건)보다 32.8% 늘어 2021년 상반기 이후 5년 만에 최대치를 기록했고, 같은 기간 아파트 거래는 2.8% 줄었다. 지난해 6·27 대출규제와 10·15 대책으로 서울 전역 아파트가 토지거래허가구역으로 묶인 반면 일반 빌라는 허가 대상에서 빠지면서 수요가 이동한 결과로 풀이된다.

서울 연립·다세대 매매가격지수는 상반기 4.26% 올라 지난해 하반기(4.33%)에 이어 두 반기 연속 4%대 상승했고, 준공 20년 초과 노후 빌라가 4.75%로 가장 많이 올랐다. 강남3구에서도 빌라 거래가 70.9% 급증했으며, 국토교통부는 비아파트 공급 확대를 위한 금융·세제 지원을 관계부처와 협의 중이다.