서울시 공사비120센터 21일 가동…변호사 15명 등 33명 투입, 공사비 닥터 파견해 정비사업 갈등 원스톱 관리

서울시는 재개발·재건축 사업장의 공사비 갈등을 초기 상담부터 중재, 합의 이후 후속 절차까지 관리하는 통합 창구인 공사비120센터를 21일부터 운영하며 변호사 15명 등 전문가 33명으로 인력 풀을 꾸렸다. 그동안 공사비 지원 제도는 서울시와 자치구, SH공사 등에 흩어져 있었다. 조합과 시공사의 협의가 길어진 뒤에야 조정을 요청하는 사례가 많았고, 사업장이 검증·컨설팅·조정 제도를 각각 찾아야 했다.

센터는 시공사 선정과 도급계약 단계부터 공사비 증액·검증, 갈등 조정까지 상담한다. 갈등 사업장에는 분야별 전문가인 공사비 닥터를 보내 쟁점을 진단하고 합의서 작성과 체결을 돕는다. 합의 뒤에도 조합 총회와 도급 변경계약 등 후속 절차를 관리한다.

인력은 도시정비 전문가 7명과 도시행정 전문가 11명을 포함하며, 전문가 2명과 공무원 1명이 순환 근무한다. 증액 요구 사전신고제와 SH 공사비 검증 등 기존 제도도 연계하고, 12월까지 시범 운영한 뒤 내년 1월 본격 가동한다.