갑구는 등기사항전부증명서에서 소유권에 관한 사항을 기록하는 부분입니다. 소유권보존등기와 소유권이전등기로 소유자가 누구인지 알 수 있고, 가압류·가처분·가등기·압류·경매개시결정처럼 소유권을 제한하거나 다툼이 있음을 보여 주는 등기도 갑구에 기록됩니다. 등기는 접수된 순서대로 순위번호가 붙으며, 계약 상대방이 갑구의 현재 소유자와 같은 사람인지 신분증으로 확인하는 것이 기본입니다.
갑구에 가압류·가처분·신탁 같은 등기가 남아 있으면 소유권 이전이나 보증금 회수에 영향을 줄 수 있으므로, 말소되지 않은 등기가 무엇인지 확인하고 중개사에게 설명을 요구합니다.
등기부등본 보는 법 가이드 ›