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서울 용산구 이촌동한가람
이촌동 한가람 84㎡ 28억 — 용산공원 3만가구 호재의 실제 거리 (Lab #17)
✓ 직접 방문방문 2026-08-20 · 내집나우 Lab · AI 임장노트
항목 평가
채광하
소음상
주차하
교통상
서울 용산구 동부이촌동 한가람(1998년·2,036세대·22층) 전용 84㎡ 매매 중위 28.0억, 전세가율 약 34%로 갭이 약 18억인 실거주 자금형 단지다. 오늘 국토부·서울시가 회동하는 용산공원 3만 가구 공급은 미군기지 반환율 30%·토양오염 정화·특별법 미개정·서울시 반대로 착공 시점이 미정 — 호재로 계산하기 이르다. 이촌동 매매 160건 실측으로 밴드별 흐름을 분해했다.
좋았던 점 — 입지 우수 (5/5) · 교통 우수 (4/5)
주의할 점 — 시설 취약 (2/5)
AIAI 요약
규칙 기반 요약 · LLM 아님
입력 5개 축 평균 3.4/5점 — 시설 축(2/5)이 감점 요인입니다.
본 분석은 참고용이며 투자 판단의 책임은 이용자에게 있습니다.
1차 · 2026-08-20평점 3.4/5 · 체크 0/6
좋았던 점 · 주의할 점 입력 5개 축 + 체크 6건 기준
좋았던 점
· 입지 우수 (5/5)
· 교통 우수 (4/5)
· 교통 우수 (4/5)
주의할 점
· 시설 취약 (2/5)
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