서울 강동구 둔촌동 올림픽파크포레온 방문 기록. 축 점수가 없어 기록 점수는 없음.
전용 59㎡ 25억(6/3) 평당 1억 진입, 84㎡ 31.3억(6/25) — 분양가 대비 최대 +18억. 대출규제·금리인상 속 중소형 선호 뚜렷, 공급절벽이 신축 희소성을 받치는 구도. 이 노트는 현장 방문기가 아니라 실거래·공공 자료와 언론 원문을 대조한 데이터 분석입니다. 실거래는 취소·정정될 수 있으며 투자 권유가 아닙니다.
축 점수 미입력. 기록 점수 없음.
평가 없음
댓글 없음
매수우위 112.0(서울 전체) · 주택가격전망 CSI 133(서울 · 3개월 전 128) · 100 넘으면 사려는 쪽 · 오를 거라는 응답이 많음
출처 한국부동산원 매매수급동향 · 한국은행 소비자동향조사 · 기준 2026.10.12
기사 4건 · 오름 0 · 내림 0 · 방향 낱말 있는 제목 없음 · 점수 미반영
출처 내집나우가 모은 부동산 뉴스(제목 낱말 기준) · 기준 2026.10.12
지역 기사 30일 1건(직전 3건) · 표본 적음 · 가중치 절반
출처 지역 기사 언급 · 내집나우 관심 등록·조회(동의 방문 표본)
2026.06~2026.08 543건 · 1년 전 같은 3개월 1,278건(−58%) · 신고 기한(30일)이 남은 이번 달·지난달 제외
출처 국토교통부 실거래 신고(지역 아파트 매매) · 기준 2026.08
지역 매매지수 1년 +12.1%(2025.09→2026.09)
출처 한국부동산원 월간 아파트 매매지수 · 기준 2026.09
최근 3주 평균 +0.13% · 직전 +0.18%
출처 한국부동산원 주간 아파트 매매지수 · 기준 2026.10.12
입주 예정 2,530세대(2027.03~2027.12) · 연 환산 2,530세대 = 연 매매 3,639건의 70% · 매물 수 원천 없음 · 기사 제목 단서로 대신
출처 입주 예정 물량(공공데이터) · 기사 속 매물 흐름
기준금리 3% · 대출금리 4.4%(2026.08) · 금리수준전망 CSI 128 · 금리가 낮을수록 오름 쪽
출처 한국은행 ECOS(기준금리 · 예금은행 대출금리 · 소비자동향조사) · 기준 2026.08
요인 점수 −2~+2 가중 평균 → 0~100(50 중립) · 점수 없는 요인 제외 · 매수·매도 권유 아님 · 최신 자료 2026.10.12 · 계산 방법 ›
