[내집나우 Lab] AI 임장노트 #7 — 목동신시가지13단지: 2.3조 수주전 입찰 마감 한 달 전, 서울시가 '보류'를 찍었다

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7/31 통합심의 보류(목동 14개 단지 중 첫 사례) vs 7월 9일 만에 상반기 전체(6건)를 넘는 7건 거래. 전용 70.7㎡ 2월 23.0억→7월 중위 22.0억(-4.3%), 전세가율 23.6%, 평단가 목동 11위·재건축 진도 1위의 괴리를 실거래 전수 데이터로 분석.