래미안안양메가트리아 39㎡ 매매 +19.6% — 전세를 끈 건 국평이었다 (Lab #18)

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경기 안양시 만안구 안양동 래미안안양메가트리아(4,250세대·2016년 준공) 2026년 실거래 480건 전수 분석. 매매는 39㎡가 +19.6%(4.60→5.50억)로 가장 많이 올랐고, 전세는 84㎡가 +8.0%(5.88→6.35억)로 1위였습니다. 같은 단지에서 매매와 전세의 상승 순위가 정확히 뒤집힙니다. 갭은 평형이 작을수록 비싸 24평 4.50억 > 국평 4.34억 > 45평 4.30억이며, 39㎡ 갭은 6개월 만에 1.35억에서 2.22억으로 64% 벌어졌습니다. 같은 안양동 84㎡대에서 2016년생이 2023년생보다 평당 23% 비싼 연식 역전도 확인됐습니다.