[내집나우 Lab] AI 임장노트 #8 — 마포래미안푸르지오: 국평 종부세 31만원 vs 217만원, 7배를 가른 건 '내가 사느냐'였다

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8/3 세제개편으로 1주택이 실거주/비거주로 분리 — 마래푸 84㎡ 종부세 실거주 31만원 vs 비거주 217만원(7배). 84㎡ 중위 실거래 4월 24.00억→6월 25.00억(6월 최고 26.50억), 거래량은 1~3월 5건→4월 20건(+567%, 구 평균의 10배). 전세 중위 1월 9.79억→7월 10.90억(+11.3%), 전세가율 43.6%, 갭 14.10억, 평단가 9,691만원(마포 5위).